事实经过： 可能有一点点长 请各位大大帮帮忙 ===================================== 朋友甲的家里之前有租给房客A,并约定明年1/10终止租约,但是A於11/8晚上 通知甲说11/10要搬走,并且於11/10早上说要搬走并要甲退还他押金, 甲不同意後,A当面骂了三字经後未缴电费及归还钥匙便离去,简讯电话皆不回, 目前甲有以下打算 1.先寄存证信函(备注) 2.请求协调 3.等1/10的时候 刚好扣除押金达两个月以上时请求终止租约 4.如果以上皆无法的话,再去法院请求迁让房屋 (备注) 敬启者：　 　　台端前於民国(下同)99年7月10日与本人就本人所有高雄市oo区oo路oo号 oo楼,房屋订立租赁契约至民国100年1月10日，租金每月新台币(下同)3500元， 房间所用电费另计,担保金3500,双方并言明租期任满退还保证金；嗣台端於99年11月10 号言明不租且不与本人协议时，即於99年11月10日起避不连络，除积欠11月房租未为给 付外，电费亦积欠440元未缴纳,大楼及房间钥匙尚未归还(一副四把),总计金额3940元 加上钥匙一副，虽经本人多次催讨，台端均置之不理。为此，本人特以本函告台端於文 到3日内向本人清偿完毕，逾时，本人将循法律途径处理，绝不宽? U。相关函达，切勿自误。 问题： 1.1/10号 请求终止租约 还要请求对方迁让房屋吗? 2.但是有一个问题 终止租约必须对方扣除押金还积欠两个月房租,但是A的契约於1/10到\ 期 扣除押金只有一个月 能终止租约吗? 3.还是说甲先寄纯证信函 之後请求协调 未果 就直接去申请迁让房屋? 4.但是甲是靠租金生活的 想请问甲何时能将房子租给别人 ? 还是有更好的顺序或是办法 5甲的存证信函这样OK吗 3.还是说甲先寄纯证信函 之後请求协调 未果 就直接去申请迁让房屋? 4.但是甲是靠租金生活的 想请问甲何时能将房子租给别人 ? 还是有更好的顺序或是办法 5甲的存证信函这样OK吗 6.租赁契约有一条是说:"乙方於终止租约或是租赁齐满不交还房屋,自终止租约或租赁期 满之日起,乙方应支付房租一倍之违约金" 终止日起能租给别人吗? 7.因为对方态度真的太差了 如果真的逼不得已走到法庭的这一步 对甲最有利的做法是什麽?(已经跟A完全撕破脸了) --

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