作者shadow1102 (台新快倒了,快逃命吧)
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标题[租赁] 房东要告我背信与伤害
时间Sat Nov 20 17:19:09 2010
事实经过:
有些部分可参考本板#17692
反正简单来说,房东太太在九月告知我她要卖房子
根据我们之前的口头约定,在一个月前提前告知
换言之,我十月底之前要搬走
而已预付的一个月押金也经同意抵扣十月租金
而因为房东太太的态度令我感觉很差,一下子说不收我十月电费,一下子又说要收
房东从大陆回来时,还特地问我:你真的要住到十月底吗?
我心想:房租不是从押金扣,那当然表示可以住到月底啊,不是吗
所以我反问:不能住到月底吗?
房东面有难色,那我心里不也有个底了吗?
现在,10/16号我完全搬走,也交还了钥匙
房东太太之前杀到我的新家,说是警察告诉她我的住址的
但是我跟房东的姐姐(因为租金是交给房东的姐姐)讨论一些搬後的事情时
我听到房东的姐姐说房东太太自己说她跟踪我到新家
昨天房东杀到系办去,弄得助教只好打到我南部家,由我哥代为转达房东找我
说房东说我拿走了他的床垫和书桌
但事实上,书桌早在我一开始入住时就还他了,因为我自己有书桌
床垫和床在後来有坏掉,经讨论结果,房东同意买新的床垫和床,由我去购买
但後来床的价格已经很贵了,而且考虑到个人卫生问题,我就没有买床垫
我也跟房东讲过了,但也可能这是两三年前的事,谁也记不太清楚
房东要告我以上部分背信
另一个部分(伤害)
因为我在最後一天搬家时,我是在凌晨摸黑四点多搬走的
因为是靠我自己人力搬,气象报告将会开始下雨,而旧家我又没有放伞
我剩下电视这个不能淋到雨的东西和一些杂七杂八的东西
於是我在凌晨收拾好要搬走,结果在摸黑中不知道踢到什麽东西,
我自己也差点滑倒,我有试着用东西擦拭,但可能没有办法擦得很乾净吧
眼看着要下雨了,我只剩最後这一趟,於是也匆忙的离开了
就在我搬完之後,就开始下大雨了
然後我事後在10/16将钥匙归还
结果房东太太说他在开门後跌倒,还怎样怎样之类的
房东现在要告我这个部分伤害
昨天沟通结果,房东坚持那时买的是床垫,但我明明就买的只有床,而且也告知过他了
房东也坚持一开始就有书桌...
然後房东太太跌倒的部分也要求我要负责
有另一个室友可以作证当时买的是床,且我的书桌的确是搬到另一间房间的那个
问题:
1. 请问房东所要告的背信与伤害可否成立?
2. 若要请该室友为我作证,因为考虑到房东太太都这麽纠缠我了,
所以我如果未告知室友而录音此室友的证词,是否有问题(例如无法成为证词)?
又或者,再次联系该室友,再重录一次?
3. 对於房东太太杀到我新家,房东太太打到我的系办问我联络方式(助教未告知)
甚至房东杀到系办,让助教打到我南部家的这些行为举动
但问题是,我都已经”毕业离校”了,他们如此造成助教的困扰
对我也会造成一些影响...毕竟我都离校了,也不会想因此而留下不良印象吧
房东还说他去报案时,由警察局局长亲自接见他,查到我的新家地址的
(但上述的状况是不可能的,警察没有权限这麽做)
我是否有任何方式可以反击呢?
加上房东太太..房东早在很早以前告知房东太太”有问题”,
我真的一度担心我的人身安全
先感谢各位帮 小妹 解惑或提出建议,如内容尚有不足,盼请提出需补充之处。
请大家帮帮忙,小妹不胜感激~~~
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◆ From: 175.180.34.28
※ 编辑: shadow1102 来自: 175.180.34.28 (11/20 17:21)
※ 编辑: shadow1102 来自: 175.180.34.28 (11/20 17:25)
1F:推 depravity:2.要"人"到场才算 11/20 20:29
2F:→ justfor48:应该不太需要担心背信跟伤害的问题 房东也只有片面说词 11/20 21:24
3F:→ justfor48:如果是请你购买的 请他提出单据或照片 11/20 21:25
4F:→ justfor48:跌倒部分我比较好奇受了什麽伤 更何况你有擦地板防止了 11/20 21:27
5F:→ justfor48:再不来就说 你也不知道为什麽是湿的 我搬走时明明没事 11/20 21:28
6F:→ justfor48:房东也不能证明你有故意或过失 简单来说他没有证据 11/20 21:28
7F:→ justfor48:如果你才刚毕业不久 建议你可以找教官帮忙 功能强大 11/20 21:30
8F:→ justfor48:毕竟如果他接下来说他借放你房间的500万现金哪去了 11/20 21:31
9F:→ justfor48:难道凭他片面之词你就要环他500万吗? 11/20 21:31
10F:→ shadow1102:请问2为什麽一定要人到场才算?是怕我录音有偏坦问题吗? 11/20 21:33
11F:→ justfor48:有问题的房东太太我也遇过 精神官能症的 11/20 21:33
12F:→ justfor48:录音可以造假 11/20 21:33
13F:→ shadow1102:可是我好像从来没跟教官接触过耶...酱也行吗? 11/20 21:33
14F:→ justfor48:我军讯免修 当时也是请教官来 11/20 21:34
15F:→ justfor48:因为後半年我跟我同学打麻将打到他快发疯 11/20 21:34
16F:→ justfor48:退租时他坚持要多收清洁费八拉巴拉的 教官一来就不收了 11/20 21:35
17F:→ justfor48:我们学校的教官有在负责处理租屋问题 你们应该也有 11/20 21:35
18F:→ shadow1102:"听说"是房东太太滑倒,眼角受伤还缝了,但是根据住在 11/20 21:53
19F:→ shadow1102:附近的邻居看到说,没什麽严重啊,还活跳跳的啊 11/20 21:54
20F:→ shadow1102:房东的姐姐也说好像没什麽事啊 11/20 21:54
21F:推 dondon0419:叫他举证阿... 看他能拿出个甚麽雕 11/21 02:03
22F:→ Tatiyana:觉得原PO遇到的事好可怕喔,虽然看来房东的片面之词没用 11/21 08:20
23F:→ Tatiyana:但好奇这种"有问题"的人,都没家人什麽出来阻止他乱来吗 11/21 08:21
24F:→ Tatiyana:受理他案子的人会不会劝说他家人不要提告啊? 11/21 08:24
25F:→ Tatiyana:看来就明显来乱的,增加人家的负担啊! 11/21 08:25
26F:推 depravity:受理的人受理之时只有听到一方说法要怎麽确定是来乱的?? 11/21 08:36
27F:→ Tatiyana:因为陈述的状况就很混乱、不合逻辑,听起来就不太对? 11/21 09:15
28F:推 vicliu:举证责任之所在,败诉之所在...别太担心! 11/21 09:16
29F:→ myrookie:TAT兄想得太简单了.不知道"吃案"两个字有多强大吗? 11/21 13:28
30F:→ depravity:所以我常说"理论是美好的;现实是残酷的" XD 11/21 13:42
31F:→ shadow1102:根据房东"告诫"房东太太有问题,那我又怎麽跟她互动呢 11/21 13:53
32F:→ shadow1102:所以我是否就我知道的事实说明,如果真的他要告,就去告? 11/21 13:54
33F:→ shadow1102:那麽针对3,我有何方式可预防房东太太的伤害呢? 11/21 13:55
34F:→ shadow1102:因为我真的没有以任何方式透露新家地址,所以当房东太太 11/21 13:56
35F:→ shadow1102:杀到新家时,我吓到一整晚都没阖眼;现在又酱搞,真OX耶 11/21 13:56