※ 引述《cjwufu (2l4103vu86)》之铭言： : 事实经过： : A因为租房子给B(7/10起 期限半年) 约定每个月15号缴交 : 有在合约上面写明年1/10 合约到期时退还保证金 但是在这个礼拜一11/8的晚上时候 : A听其他室友口中得知B可能不住了 於是A就去问B B说他礼拜三11/10就要搬走了 : 礼拜三一到 B就要A退还保证金 A当时没有要退还的打算 於是B就消失联络不到了 : B消失 没缴电费 不交回钥匙 没回家 不接电话 不回简讯 : 想要和解他也不回答 : 问题： : 1.A现在应该怎麽办 如你所述 寄存证信函试着用保证金 促使合约顺利解约 : 2.部还钥匙 能否寄存证信函催讨 并告知这样可能犯了侵占罪 可以寄 不构成侵占罪 因为使用权仍在房客身上所以有钥匙是正常的 : 3.刚刚有查网路 什麽逾期房屋要达两个月才能收回 但是对方已经表明不租 : 但也只是口头上 难道要等两个月以後 才能跟他收回房子吗 ? 在法院里讲求证据 所以如果你有录音 才可以证明对方不租 不然对方只要说他没讲过不租就... : 4.两个月後能否向他提出 这两个月房子空屋的损害赔偿? 这个部分我不确定... : 5.现在能对他寄存证信函吗?如果可以 内容要写什麽 可以 大致上就是请他出来解决 : 6.房子现在只能空在那边等两个月吗? 加上押金一共要欠3个月 所以你自己算一下还要等几个月... : 7.如果事情已经发生B就是全都不跟你们连络 你们会怎麽处理 还是只能试着约他出来讲清楚，毕竟合约一开始没写下房客应尽的义务 : 谢谢各位大大 基本上合约要记载详细一点，毕竟很多时候不能仅凭片面之词就让法官裁定... : 先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 --

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