事实经过： 文章颇长，感谢耐心看完～ ^^" 事情发生在今年的六月… （该排公寓屋龄已有32年左右，35号3楼为我们家所有，但目前为出租状态； 而37号2楼因为房间天花板漏水来相告） 某天早上约8点多 家母仍在梦乡时（我们住在43号） 一阵急促的电铃声将她吵醒 家母应门之後却劈头就遭到37号2楼屋主（乙方）一阵指责 「你们家漏水漏到我们家来啦… ＄％＄＃＠︿％＄」 因为我们家之前也被漏水问题困扰过 所以家母忙不迭道歉後便赶紧过去看 也很快的请水电师父来检查 期间 我们请过两位水电师父来看过 乙方也请了至少三位水电师父来检查 除了乙方请的一位师父说怀疑是35号3楼的浴室墙角渗水外 其余的师父都说公用水管漏水的机率较高 只不过需要打墙壁检查的话从37号3楼的浴室会比较方便 （乙方於公寓初建成之时便买下37号2楼及3楼，并修改格局，将厕所移位， 故乙方认定绝不可能是他们自己楼上漏水） 家母了解原委後 之前的歉疚感全消 取而代之的是无端被指责的气愤 （35号2楼的浴室也有些微渗水，但他知道不是我们3楼漏水，所以从未找过我们） 乙方全无道歉之意 只是一味的要求要打3楼的浴室 还说若是我们浴室漏水的话（还是认为我们家漏水） 他们愿意帮忙负担一半的修缮费用 而若是公用水管的问题 则会请两栋住户平均分摊费用 然而 公用水管出了问题 各使用住户当然都得来看过才好谈费用 而打墙壁抓漏也不是小工程 楼上楼下住户都得先联络确定在家时间 才好方便进入以作检测 还得要师父、楼上、楼下的时间都要能刚好配合 这些乙方都不愿意先去协调 只是不停地说要打我们家浴室 哇哩勒… 没有白纸黑字 谁家可以这样随便给打的呀 经过了六月的纷扰 （家母因为厚操烦，又不胜其扰，期间还因为压力太大及被指责後的气愤难消 而身体不适去医院看医生，家人苦劝也无法让她气消…） 时序进入七月 一整个暑假乙方竟然完全没有再来打扰我们 我们虽然不明究理 但也乐得轻松 10/14 乙方又开始电话骚扰 （怪了，我们以为已经修理好了…） 说暑假期间没漏水是因为我们的房客放暑假回南部去了 浴室没在用水所以他们家没有漏水 （依旧跳针说是我们家漏水） 我们差点噗哧失笑而出 房客都是学生没有错 但是他们是半工半读 暑假根本没有离开过向我们承租的房屋 同样地 乙方依然没有先去和各户作协调 10/18 经由里长的转告 我们知道乙方去申请调解 也同时告上了板桥地院 家母又开始厚操烦… （而且似乎因为压力过大，一耳听不清楚，也去看医生了） 隔壁的邻长看不下去 愿意跳出来当公证人来作排解（里长呢？里长说要忙选举，不便出面帮忙了…） 邻长向家母说明 「上法院很麻烦，又要花一堆＄，你儿子还得花时间、向公司请假…不如我来当公证， 大家条约写一写，把漏水问题解决，我也请他们把告诉撤销。」 大事化小、小事化无 算了 我们也不想当大家眼中的坏邻居 就赶快把事情处理好吧… （一方面也是怕我们自己理亏，毕竟水电师父说公用水管漏水的机率有80％， 我们自己不敢承担20％的不确定因素） 10/27 修缮工程正式动工 （乙方的太太因为出国，故请先生来全程监看施工过程） 墙壁打开之後 大家才发现漏水的部位远超过之前所想像的高 （漏水约在离地170～180cm高的位置，我们浴室没有渗水是因为防水做的不错） 这下子真相打白 家姊现场拿起录音笔要求乙方当着家母的面道歉 没想到乙方竟然要求水电师父往下打 说搞不好我们的私管跟公管的接头有松动造成漏水 （跳针跳不停） 邻长与师父仔细跟乙方解释 说该接头位置比天花板还要低 水不可能往上倒流 乙方这才恍然大悟 （之前是鬼打墙？！） 但是 该天因为师父有别的案子要跑 所以工程暂且搁下 11/04 乙方的太太回国 我带着录音笔去商讨道歉事宜及工程款的部份 没想到 他们都一口否认有说过我们家漏水 （咦？那调解委员会寄来的单子上，说是我们家浴室墙角漏水所以要打我们家墙壁， 还要求费用我们全数负担，外加精神赔偿20万元都是假的？！） 乙方太太说当着他们家供奉的菩萨面前她不敢说谎的 乙方先生甚至说他们要是有说过我们家漏水就出门被车撞死 （大绝一出，我血再厚也不够打…） 算了 没有共识的情况之下 我鼻子摸了就走了 11/07 施工的水电师父打电话来告知我们 乙方跟他说他们又去板桥地院申告了 理由是 他们之前说要提告 我们就乖乖的赶紧处理 现在我们摆烂 （？！） 他们就要再次提告 如此我们又会乖乖的出面处理了 问题： 1.我要是跟公司请假出庭，先不论车钱，光全勤12000就飞了， 这部份我可以当庭求偿吗？ 2.虽然调解的案子乙方撤销了，但是我可以根据调解委员会寄来的单子， 还有家母的就医证明当庭申请民事上的赔偿吗？ 3.我有雇用律师的必要性吗？那律师及出庭费用也可以当庭求偿吗？ 先感谢各位帮 小弟 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 --

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