作者fusapphire ( )
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标题[其他] 类推买卖不破租赁??
时间Wed Oct 13 12:18:20 2010
事实经过：
爸爸继承爷爷留下的土地，这块地有和人签租赁(租地盖加油站)，
租期16年。
目前已办妥继承事项。
有去请教过诉讼辅导科，是跟我们说这份契约完全不能更改，
也不用变动当事人的名字，类推买卖不破租赁(??)，
租约到期前，
皆以我爷爷和对方所签订的这份契约为准。
问题：
1.必须等到租期到，在去跟对方重新签约?
2.如何避免这个契约变成不定期限租赁?
3.对方叫我们拿一份变更过的土地誊本影本给他们，
可以不要给吗?
4.给租金的方式是以电汇至我爷爷户头，现在人已经过世，
要怎麽处理这部份?
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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◆ From: 59.113.158.93
※ 编辑: fusapphire 来自: 59.113.158.93 (10/13 12:19)
1F：→ alawyer:还类推买卖不破租赁呢，根本就是租赁法律关系的继承呀..@@ 10/13 12:21
2F：推 Theme:爷爷的继承人有收取租金的权利 10/13 12:33
3F：推 keepwild:推一楼 10/13 13:43
4F：推 hsinyeh:这根本就不是425...你的权利都是继受爷爷来的.. 10/13 14:02
那现在我们甚麽事都不用做
等到租期到再看是否不租还是续租，是这样吗?
谢谢
※ 编辑: fusapphire 来自: 59.113.159.66 (10/13 16:36)
5F：推 hsinyeh:问题是在於你们想要产生怎样结果？ 是想收回利用还是要继 10/13 17:14
6F：→ hsinyeh:续租她 10/13 17:15
当初签约盖加油站，总共租三块地，我爷爷的是在中间，
只能等16年租期结束，再另外打算。
现在也不能去变动吧?!
一直麻烦，真的很谢谢。
※ 编辑: fusapphire 来自: 59.113.159.66 (10/13 17:47)
7F：推 hsinyeh:你如果要继续租 可以商量换约或是其他方法阿= = 10/13 22:26