作者CPI77 (CPI77)
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标题[其他] 房屋有房贷 是否可以移转
时间Wed Sep 15 00:24:20 2010
事实经过：
当初我妈因为卡债的关系 四年前房子被法拍
而为了保留住房子 我爸让我姑姑申请房贷将房子买回来
所以现在房权在我姑姑名下
但是存褶(扣房贷)和房契则在我们这
房贷也是我们在缴 现在剩下十年 约70k
那有没有办法将房子转回我姐姐名下
房贷继续以我姑姑名义去贷(还是我们缴)
因为考虑姐姐之後结婚要买房子 有一次优贷的机会
所以不想让姐姐去贷
而且 我们也考虑种种因素(以前姑姑就拿走我们很多钱 也都没还...)
所以才想将房子转回我们名下
问题：
请问有什麽方法可以只让房权转到我们名下
可以用赠予的吗?!
还是一定非得要要用买卖的?(没有什麽存款 而且怕钱拿不回来)
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 114.40.88.186
1F：推 hsinyeh:可以转移 问题是抵押权还会在 09/15 00:31
2F：→ CPI77:是指房子和房贷之间的抵押权还是在吗?! 09/15 00:33
3F：推 pigpigogo:赠与需要你姑姑同意，因为房贷还是她在背，对她很不利 09/15 02:02
4F：→ pigpigogo:你说买卖怕钱拿不回来 是说你们可能会迟缴房贷的关系吗 09/15 02:03
5F：→ pigpigogo:那要想清楚罗 万一房贷缴不出来，银行还是会再拍卖房子 09/15 02:05
6F：→ CPI77:那赠予是不是要多付什麽税金吗? 那抵押权对她算不算保障!? 09/15 02:06
7F：→ CPI77:我不是怕迟交 而是怕她会吞掉的意思....(非常有可能) 09/15 02:07
8F：→ CPI77:之前她就吵着要奶奶的保险金、阿公的遗产等.... 09/15 02:09
9F：推 pigpigogo:税金部分最好问当地地政事务所，查房子跟土地的公告现值 09/15 02:12
10F：→ pigpigogo:每人每年可赠与额度是220万元，超过220万会扣10％赠与税 09/15 02:13
11F：→ CPI77:谢谢 > <!! 09/15 02:21
12F：→ sindyevil:要注意姑姑是否有在外欠债否则赠与可能会被撤销. 09/15 12:10
13F：→ CPI77:>< 我不知道他有没有欠债 我是知道他儿女都被她害到欠债... 09/15 21:32
14F：→ CPI77:还有..我们的房子是国宅 是不是又有更多限制@@""" 09/15 21:33
15F：推 zazazas:直接买回会更有保证 她也怕你们不缴换她被追债 反正都要 09/15 21:40
16F：→ zazazas:要用到优惠早用晚用都一样....... 09/15 21:40
17F：推 zazazas:她要卖房子 很简单..她可以买你们的国宅当然也能卖人 09/15 21:44
18F：→ CPI77:问题在於 钱都是我们缴的 向她买 她拿到钱还会吐出来吗>"< 09/15 22:19