※ [本文转录自 LAW 看板 #1CZvoNUK ] 作者: plating (远方的鼓声) 看板: LAW 标题: [问题] 与房东的租屋纠纷 时间: Wed Sep 15 00:02:26 2010 我的租约是从月初开始 但是租金是每个月十号缴(转帐) 然而八月份的时候 我因月初有九天不在 第九天(8/9)回到租屋处 发现房间墙壁有严重发霉和生虫 当晚打电话给房东 但是房东电话无人接听 我在第十天(8/10)拍照存证 当天并没有缴纳当月租金 有在电话里跟房东说:既然你房子还没弄好 那我房租就先不缴吗? 房东口头上应允(现在想想应该算是敷衍我...) --- 後来房东在八月中才跟我当面谈 当时的情况是房东约了施工的工人谈房子如何处理 最後才跟我解释她正在处理房子 但看我东西都收的差不多了 问我应该是没有要住了吧 我回答她是 (口头回答 并无书面资料) 之後我就在八月二十号之前搬离租屋处 然而九月份房东再次与我联系时 说要扣我一个月的押金(当时押金是两个月 共一万八) 她的说法是 我八月份并没有缴纳房租 而我的租期是从八月一号开始算的 我在八月10号才联系她房子发霉 但她还是有负到保管我的行李的义务 契约还是在 我没有尽到房客的义务 她有权利扣我一个月押金抵房租 --- 我想要请问 房子到九月8号还是没有处理发霉问题 且更严重 我跟房东最後一次谈退租是9/8 那天交还大门钥匙 房东说租约就该算到交还钥匙当天 所以我八月份还是要缴房租的 这样的说法是合理的吗? 因为房东在八月中的时候 有跟我要房间的钥匙 说明是要提供给其他房客使用我房间内的浴室 所以我以为那时候我们就已经有共识我已经不租了 但是房东9/8说我并没有明确的告知她... 另外一个问题是 房东从八月中一直到九月中都没有处理房子发霉 就算我没有缴八月份租金 但是房东现在要扣我押金 她在法律上是完全站的住脚的吗? 我有请学校的校外住宿组跟房东谈过了 可是房东最後的底限是退我一万二 (押金一万八) 但我本来的底限是缴纳8/1~8/9 三分之一租金的 我的理由是我从9号就发现房子发霉 并试图通知房东 房东一直到八月中才与我联系 而八月中我就已经把房间钥匙还给房东了 八月份房租应该不用全缴才是 请问我的认知哪里出了问题呢? 麻烦大家不吝指教 我真的为了这件事很苦恼 另外如果这件事情走上调解委员会 真的对我比较不利吗? 学校的老师在和房东谈过之後 跟我说 我当时除了拍屋况之外 并没有把自己损害的东西留下来存证 另外我确实没有缴纳当月租金 是我理亏 对我很不利 不太建议我走法律途径 言下之意大概是要我接受一万二吧...... ps. 因为我怕全部贴过来太冗长 但我有把详细过程po在rent-exp(搜寻我的ID会有两篇) 不知道这样对整个过程了解有没有帮助...... -- 「Muss es sein?」 「Ja, es muss sein!」 --

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