作者ichiro7524 (....)
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标题[房客] 房东反悔不租，订金问题
时间Mon Sep 13 11:21:32 2010
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作者: ichiro7524 (....) 看板: rent-exp
标题: [房客] 房东反悔不租，订金问题
时间: Mon Sep 13 09:37:34 2010
女朋友这年度到土城工作
9/11陪女朋友在土城找到了一间独立套房
经过一番杀价，确定房租、搬迁日期、签约日期、进驻日期等等
房东主动要求给付订金，并有留下收据，约定9/14签约
结果9/12傍晚房东打电话给我女朋友说有亲戚要来住
所以不租了，原本签约变成退订金
为了找房子，跟女朋友花费了一番心力，也吵过好几次架
现在看到满意的房子有付订金却又是房东自己变卦
想当然退订金是应该的
但我主张除了订金，应该要有另一倍的赔偿
否则付订金的意义何在
订金应该是保障买卖双方的
否则买方违约要被没收订金，卖方违约什麽事都没有
查了一下文章以及民法
找到了民法248、249条
亦证明依法有依据最高能要求订金的加倍赔偿
但女朋友当过房屋仲介的弟弟居然说和气生财
能拿回订金就好了，不需要再跟房东要求赔偿金
听到他这样说我简直快气炸
当过房仲的人居然不把订金的效力当一回事
且不帮自己争取权益还帮忙房东说话
我虽然知道拿到赔偿金的机率也有可能不高
但这是我们的权益，就这样被呼陇过去这口气我实在咽不下
若房东不愿意支付赔偿金
是否能要求他履约签约
抑或是能找消基会、消保会或县市调解委员会等单位申诉呢
请知道该如何处理的各位提供我一些意见好吗
是我太冲动、不留情面，还是这应该是我该做的事情呢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 140.122.205.27
1F：推 Ohmonna:不如先放下这件事赶紧找新房子吧 想必是跟就房东都谈好了 09/13 09:43
2F：→ Ohmonna:才准备签约 找这些单位申诉的时间够你看好几间了 09/13 09:44
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◆ From: 140.122.205.27
3F：→ ZEROTOHERO:基本上你可以告他 但是你的损失要如何量化? 09/13 11:42
4F：→ ZEROTOHERO:而且你现在要烦恼的是找房子的问题吧... 09/13 11:42
5F：推 ChrisBear:这不是消费纠纷 不过你可以虎滥房东看看 09/14 00:05
6F：推 Pash77:支持你要一倍订金 不然就告他 09/15 03:09