作者montes3388 (MONTES)
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 想提前解约，但这样情况预缴租金有办法讨回吗?
时间Sat Aug 14 04:46:05 2010
事实经过：
租套房签了约，想提前解约
这样所预缴的租金有办法要回来吗?
因为是预缴一年，我住没满一个月，想提前解约
预计赔偿押金跟一个月租金
但契约书是这样子的
契约书是一般书店版
第7条是这样写
契约期间内乙方若拟迁离他处时乙方不得向甲方请求租金偿还、迁移费
及其他任何名目之权利金，而应无条件将该房照原状还甲方，乙方不得异议
但第18条写
特约应受强制执行之事项
1.租赁期间内乙方若拟提前迁离他处，乙方应赔偿甲方一个月租金，
乙方绝无异议
2.租赁期间内乙方如有违背本契约各项条约时，任凭甲方处理，
乙方绝不异议
问题：
第18条提到，提前搬离要赔偿一个月租金
但第7条又说，不得要求偿还租金
想请问这种情况下
有可能要回剩余的租金吗?
上网查众说纷纭
苹果说需要另订但书
但有些网友说454条有预缴租金返还
只是这样第7条讲的到底是一个月租金，还是全部租金呢?
要回剩余租金有可能吗?
跪求各位帮小弟解惑
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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◆ From: 218.164.156.74
※ 编辑: montes3388 来自: 218.164.156.74 (08/14 04:48)
1F：推 hoboks:看起来会有争议 08/14 07:28
2F：→ montes3388:果然...房东坚持是房租全收再额外一个月 08/14 13:27
3F：推 depravity:这样不如空在那 起码房东不会多赚 08/14 15:14
4F：→ depravity:期满还可以拿回押金 08/14 15:14
5F：→ hoboks:支持D大看法 所以建议还是争取一下 让法官定夺 08/14 16:10
6F：→ montes3388:最後还是决定住下去了QQ 加减住了... 08/14 17:56
7F：→ montes3388:非常感谢各位热心大大解答 08/14 17:57
8F：→ montes3388:走法律或许有些机会，但我找不到判例来辩护... 08/14 17:57
9F：→ montes3388:那第七条真的是要全看法官心证了... 08/14 17:58
10F：→ montes3388:原本以为书店版保险...没想到还设下这一条.... 08/14 17:58
11F：→ montes3388:看来下次要记得在签约时跟房东白子黑字定下但书了... 08/14 17:59
12F：推 depravity:书店板 一直都是房东板吧 (出钱买的是房东啊XD) 08/14 18:02
13F：→ hsinyeh:内政部那个版本不用钱 印一下就好啦... 08/14 19:03
14F：→ hsinyeh:第18那个感觉很像是要准备给有公证的租约用的 08/14 19:04
15F：→ montes3388:因为我之前旧房东书店版就挺公道... 08/17 23:02
16F：→ montes3388:结果我就蠢到以为书店版都一样... 08/17 23:02
17F：→ montes3388:原来还有内政部版，真的是经一事长一智 08/17 23:03
18F：→ montes3388:谢谢大大 08/17 23:03