※ 引述《wxy0507 (棒球)》之铭言： : 事实经过： : 家父租了一间店面，平常都是由他的委托人(女儿)管理收房租，房屋所有权人(被继承人) : 过世後，继承人人是子女，但是继承人有10多人(子女)，继承人要求重新订合约， : 并缴租金，但是我们已经缴租金给予委托人，开了1年的票给他了，他们还警告说 : 要租给其他人，还要告我们侵占。 : 委托人有父亲生前的委托书，上面大意是说 {房屋由他女儿管理 租金让她当生活费} : 问题： : 那张委托书在死亡後是否有效? : 合约是否还生效(合约是跟委托人签的) : 我们该如何主张 : 家里没人懂法律 拜托板上朋友 1.租赁关系部份 被继承人(房屋所有权人)将其房屋交由女儿管理，应解释为委任伊女儿就有关房屋 使用收益之部分处分之，令尊与管理人所签订的契约，实际之契约当事人应系令尊 及被继承人 2.继承关系部份 该房屋的所有权当然为继承人所共有，只是该房屋上之租赁关系为被继承人之债权 债务关系，亦为继承人所共同继承之财产权，所以令尊所签订之租赁契约仍合法存 在，只是契约的对造当事人变成所有继承人，不用担心有刑事责任的问题 3.房租应归何人所有 被继承人於生前曾订有一委任契约及赠与契约之混合契约，委任伊女儿管理该房屋， 并赠与其该房屋租赁所得之租金，所以被继承人生存时令尊将租金缴给伊女儿是合 法之行为，其他人亦不能表示意见。争议在於被继承人死亡後，伊女儿是否仍得继 续保有租金。 (以下为个人意见，正确性有待高手检视，原po可先不急着参考) 个人认为，被继承人生前所为之赠与契约系继续性赠与契约，只要租赁关系存在， 租赁期间所有之租金均赠与给管理人，应可认为属於被继承人之债务，继承人应共 同继承之，故管理人可以合法取得该笔租金，而令尊向伊缴付租金亦属合法 总之无论如何此仅为民事上之纠纷，令尊占有该房屋系合法之行为，不会有刑事上 之责任，可以不用担心 : 先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 --

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