作者sunwarm (赶进度)
看板PttLifeLaw
标题[消费] 是否有强迫一定要卖屋的法律?
时间Mon Jul 19 21:28:39 2010
事实经过：
因为奶奶有留下一栋房子，分别登记叔叔和我爸爸，
不过房子现在是叔叔在住，我家人都各自有稳定的工作
而叔叔长年无所事事，也没在工作都是靠着房子的房租在过日子，
因为又搭上了一位大陆女子，被迷的团团转，
此女子又得知了先前有人出两千多万要买这块地和房子，
要他把房子卖了拿到钱再另外买个房子，才要跟她现在老公的离婚跟我叔叔结婚。
因为我们家人都认为这女的根本就只是想骗钱，所以死都不想卖我们这份，
毕竟我家现在也没缺这笔钱，
叔叔就去找了调解委员会，调解委员会有说到，
如果我们不想卖，叔叔也是可以把他那份卖给别人，
到时买的如果是黑道，对我们施压那就更惨，我知道他说的也有道理
不过他也说到如果没人要买，我们就得把叔叔那份吃下来，
不然最後闹上法院我们还是会被迫卖掉这一份，因为我们妨碍我叔叔成家立业，
所以我很好奇，真的有类似法律可以逼迫我们卖掉这一份吗?
先感谢各位帮小弟解惑或提出建议!感激不尽
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 118.171.78.11
1F：推 fatcats:分别共有还是公同共有? 土地有没有个别持分? 07/19 21:44
2F：→ sunwarm:土地有个别持分 房子好像是登记两个人 07/19 21:56
我们跟叔叔的地价税是各自缴，不过因为是老房子好像没在克房屋税了，
我们是有听说叔叔可以卖他的那一份土地，
但是他们又说如果闹上法院，有法律可以逼我们卖我们持有的这一份，所以很好奇
※ 编辑: sunwarm 来自: 118.171.78.11 (07/19 21:59)
3F：→ alawyer:持分各自是二分之一吗？ 07/19 22:14
4F：推 fatcats:有可能是土地法的多数决...@@" 07/19 22:31
5F：→ fatcats:老房子没在课房屋税....@@| 07/19 22:35
6F：推 hsinyeh:符合土地法34之1才能卖别人的地 07/19 23:18
7F：推 cawba:帮你查过房物税15条 你们房子不符合免缴房物税的要件...应该 07/19 23:20
8F：→ cawba:是依照第4条 要求房屋使用人代缴了吧 房子要卖的时候 叔叔应 07/19 23:21
9F：→ cawba:该会要求你们还之前代缴的一半房屋税再加计利息 07/19 23:22
因为我们是各持二分之一 所以他应该没权利逼我们卖吧?
房屋税那边 可能是叔叔有在缴 所以我们不知道
他可以要我们还他之前缴的税金加利息 但如果各持1/2
依法 他是不是没有这种权利可以强制要我们卖出?
因为我妈听调解委员会的说，上法院法官会要我们卖，到时可能卖的更低价，
虽然我们家目前也不缺那一笔钱，大家都各自有工作，过的好好的，
但是听到人家有权逼我们卖，就有点吓到了，因为没人想没事把东西卖光光，
我对这法律也不太了解，只好求助各位了~
※ 编辑: sunwarm 来自: 118.171.78.11 (07/19 23:53)
10F：推 hsinyeh:持份1/2就不会有事 07/20 00:23
11F：→ JudeF:房屋现值十万以下就不用课房屋税了. 所以说老房子免税有可能 07/20 12:20
12F：推 a386036:不要低於1/3就好了 07/20 22:15
13F：→ a386036:1/2的话他只能卖他的 07/20 22:16
14F：→ a386036:不至於被用大绝招 法院提存 07/20 22:16
15F：→ sunwarm:感谢各位的解惑! 07/22 22:54