作者akrikho (龙小弟)
看板PttLifeLaw
标题[其他] 本票强执再一章 - 第一次法拍时间确定
时间Fri Jul 9 00:52:38 2010
事实经过：
之前本票强制执行, 查封 - 监价 ,
之前监价的结果出来, 因为与我在网路上查的市价差不多, 所以後续我并没有行文给法院
针对监价的结果表示意见.
今天收到法院的文, 通知第一次法拍的时间及金额.
问题：
1. 我意外的发现到, 最终核定的法拍金额竟然比原先监价报告上面的监定金额还要
高出许多.
差不多比监价报告上面的金额再高出约10%
这是有可能发生的事情吗?
2. 第一次法拍的金额, 是市价? 还是市价的80% 呢?
3. 本来按市价, 该房屋就已经乏人问津了, 如按现行核定价格进行法拍,
我觉得机会更低了.甚至二拍三拍的价格也都会偏高.
我有什麽方式可以主张降低法拍价格吗?
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 58.114.206.49
1F：→ phantomli:法拍金额就是通知债权人函上的金额，拍卖价过高拍不掉 07/09 10:56
2F：→ phantomli:会再做减价拍卖（二拍、三拍、特拍）。拍定价由自由市场 07/09 10:57
3F：→ phantomli:竞争决定。债权人若对法院核定拍卖价有意见，可附具理由 07/09 10:58
4F：→ phantomli:、资料，具状向法院表示意见（但不拘束法院核定）。 07/09 10:59
5F：→ phantomli:其实执行法院核定高一点，对债权人比较有利，因为法拍屋 07/09 11:00
6F：→ phantomli:很少有一拍就成交，多数会观望～（此乃个人意见） 07/09 11:00
※ 编辑: akrikho 来自: 117.19.72.3 (07/09 11:24)
7F：→ akrikho:谢谢您的回答. 07/09 11:25
8F：→ akrikho:我主要的疑问是: 依之前所查的资料, 印象中,第一拍的核定 07/09 11:26
9F：→ akrikho:金额是 监定价格(约当市价)的八折, 如今却是不降反涨. 07/09 11:29
10F：→ akrikho:所以想问问: 是否我对所查资料认知有误. 07/09 11:30
11F：→ akrikho:法拍价高一点, 固然有利可言. 但因价格过高, 以致 二拍三 07/09 11:31
12F：→ akrikho:拍都没结果, 那对债权人而言只是旷日费时. 07/09 11:32
13F：→ phantomli:监价也只供法院参考。债权人不想旷日废时，债务人不想财 07/09 11:53
14F：→ phantomli:产被贱卖，二者之间需取得平衡。 07/09 11:53
15F：推 depravity:如果标地坐落北市且有任何理由显示位子不错 标价高是好 07/09 12:10
16F：→ depravity:最近北市法拍行情高的不像话 07/09 12:11