※ 引述《winisland (曼特宁．猫)》之铭言： : 事实经过： : 有一些法律问题想请问各位大大， : 因为家人当初跟朋友借了一笔农地申请农保， : 但是之间作了一个通谋虚伪意思表示的假买卖，无价金交付，但是移转了土地所有权， : 该名朋友为防免该土地被转卖，故与我家人之间又设定了假的抵押权， : 但是该农地公告现值仅88万，当初办理时，家人不察，办理的代书亦含糊带过， : 以致於没发现该土地的抵押权设定金额为188万，现在家人担心该笔土地即使被拍卖， : 就拍卖额不足清偿的100多万，也会使名下财产被强制执行。 : 问题： : 想请问各位， 这样的情形该如何处理?可以因通谋虚伪意思表示主张法律行为无效再涂销抵押权吗? : 但是不知是否会有举证责任困难的问题?双方亦无立借据等可证明借贷契约的文书 : 最坏的情形是因为该名朋友因债务有签给我家人三百万的本票， : 虽然已经过了三年时效，但是是否得依此行使抵销权? : 在此感谢各位大家的解答!感激不尽! 通谋虚伪意思表示移转土地所有权、设定抵押权，无效。 但有使公务员登载不实（刑法214）之刑责问题！ 不管设定多少钱，都只是「设定」，而非「欠钱」， 可以设定188万，但是没欠半毛钱～ 抵押权是从权利，从属於主债权，主债权不发生时，抵押权无从行使。 抵押权人即使声请拍抵裁定（要把抵押物拿去拍卖）， 也必须向法院提示「债权凭证」，以证明有主债权存在～ 所以，在「双方无立借据等可证明借贷」的情况下，您的担心不会发生！！ （除非又傻傻的开了假的借据给他，到时就面临必须诉讼确认债权不存在～） 以上，供参考～ （经思考，抵销部分更正删除原表示意见～谢a大指教～） --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 210.69.124.16 ※ 编辑: phantomli 来自: 210.69.124.16 (07/07 16:50)