之前有po过，但有几个重点忘了提 这次把详细事由po上来 请诸位法律先进帮忙 谢谢！ 时空背景及经过： A与B为邻居，因B积欠A债务， 遂於民国28年协议，以B之土地让与A，作为债务之抵偿。 惟当时B一家人皆居住於该笔土地上之建物，无其他住所， 感念於邻居情谊，故A同意与B签订一"永久"之房屋基地租赁契约， 使B一家仍能居住於该建物，B并每年依约缴付租金。 七十年过去，当时双方当事人皆已往生，经由继承， 目前土地所有人为A之孙C，承租人为B之子D。 而事过境迁，D一家人已不再居住於该建物，并转而将房屋店面出租予第三人， C欲收回自有土地，却苦於D不愿终止租赁契约。 该房屋之基地租赁未经公证及登记。 问题： 该契约虽未有设定地上权之名，却已有使用地上权之实， 而当时租赁之目的(供B一家做为住所)亦已不复存在， 是否可以依民法833-1:「地上权未定有期限者， 存续期间逾二十年或地上权成立之目的已不存在时， ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 法院得因当事人之请求，斟酌地上权成立之目的、建筑物或工作物之种类、 性质及利用状况等情形，定其存续期间或终止其地上权。」请求契约之终止？ 抑或真的无解 只能等建物消灭方能回收土地？ 先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 --

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