事实经过： 我父母在菜市场摆摊，跟隔壁中药店老板(A君)一起向房东租屋 各租一半，租约也分开订定；今年初老房东将房子出售给一位投资客(简称T先生) 然後後续新的租赁契约也是由仲介和我父母及A君办理 也许因为房子外面有小贩摆摊会影响房子的售价，所以T先生要求我们搬离 所以租约仅签订至6/30，我父亲6/30也依约搬出房子外面， 并和仲介完成交屋动作，仲介也说没问题已经完成。 但A君东西较多，所以房东给予宽限期至7/10 如今我父亲要向房东要求押金退回，却被仲介说因为A君尚未搬迁完毕 所以待全部搬迁後，才一并退还给我们。 7/1 A君就收到存证信函，并另寄副本给我父亲(但尚未收到，是仲介今天来询问才知道) 若未於7/10搬离就依租约约定之违约金(租金5倍)处罚 并要求房子外的遮雨棚一并拆除乾净。但当初我们承租时，遮雨棚就已经存在了， 但畸零地上的遮雨棚地主另有他人 如今这位T先生小动作很多，还请仲介来说他那边有律师团 问我们有没有认识好的律师？还问我父母的联络地址，说後续有处理事情比较方便联络 感觉就是要恐吓我们随时要上法院，很不舒服 问题： 1.契约是分开签订的，我们应有权利主张押金先行退还我们吧？ 2.对方说遮雨棚我们有使用权，所以有义务要去拆除，我们有义务去负担这笔费用吗？ 3.遮雨棚外面的畸零地地主另有他人，若地主说不能拆，那我们还可以去强制拆除吗？ 4.请问遮雨棚的所有权人应该属於何人？A起造人 B畸零地地主 C使用人 D房东 先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 --

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