作者kidkuang (热力学的神)
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 想请问这样该怎办
时间Wed Jun 30 02:37:25 2010
事实经过：
想请问板上的朋友们，我同学最近搬到中研院附近面临到一个很为难的情况。
因为她们最近急着搬房子，就在ptt上找房子，
看上一篇包含家俱(po文内容有说如照片所附家具)
，附车位，且蛮乾净的公寓，然後昨天就去看房子了。
他们两个女生在看房时和房东口头上说好18000元含管理费，说定後跟房东讲今天会过去。
於是今天就打电话过去签约顺便搬家，
在搬东西前跟房东确认月租後，拿了两个月押金跟一个月租金就一边搬一边签约。
没想到搬完要签完约时房东拿出管理费的收条，叫她们缴管理费
，然後原有的车位也不再提起~甚至还说要把家具搬掉一些，不附家具了。
这样租起来可能还比他po文的还贵吧。
房东ptt的po文我有存档，房东的口头也有说。
我并不想猜房东想要坑房客，但是如果进房门才改口，摆明不想负担管理费且车位想要另
租，这样租得这麽心不甘情不愿怕少赚就不应该等她们搬完要住进去时才反悔吧。
问题：如果她们真的不签约就搬走的损失房东需要负责吗?
先感谢各位帮小弟解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 140.114.214.61
1F：推 hoboks:要负责 06/30 02:55
2F：→ phantomli:补请求权基础，若未签约之请求权为民法第245条之1： 06/30 09:26
3F：→ phantomli:契约未成立时，当事人为准备或商议订立契约而有左列情形 06/30 09:27
4F：→ phantomli:之一者，对於非因过失而信契约能成立致受损害之他方当事 06/30 09:27
5F：→ phantomli:人，负赔偿责任： 06/30 09:27
6F：→ phantomli:一、就订约有重要关系之事项，对他方之询问，恶意隐匿或 06/30 09:28
7F：→ phantomli:为不实之说明者。 06/30 09:28
8F：→ phantomli:二、知悉或持有他方之秘密，经他方明示应予保密，而因故 06/30 09:28
9F：→ phantomli:意或重大过失泄漏之者。 06/30 09:29
10F：→ phantomli:三、其他显然违反诚实及信用方法者。 06/30 09:29
11F：→ phantomli:本件应是适用第1、3款，另注意时效为2年（同条第2项）。 06/30 09:30
12F：→ kidkuang:挖 感激咧 06/30 11:09