作者ericweiwei (虚伪)
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 学生租屋借朋友使用
时间Mon Jun 28 16:38:55 2010
事实经过：
因为学弟暑假回家里，有请他让我睡他租屋处
但今早遇到房东，说这样不行，回头确认契约他们契约也有写到
未经房东同意，不得私自将全部或一部分出借...或以其他方式
变项方法由他人使用
从法律及契约自由的原则上，我和学弟的行为确实有瑕疵，
但暑期是有算租金的!!
难到花两个月、九千多元的租金，只有放一些寝具、日用品，
而不能让朋友使用，这样合情合理吗?
(有电梯、包水不包电)
有没有什麽方式，可以跟房东谈，例如负担水费等(其实这样他们等於是
多剥一层皮...)
学弟有和房东讨论，房东表示因为安全问题 以及签约的对方是学弟而不是我，
所以不同意这样子的作法，请问有没办法解决房东的"安全顾虑"??
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 125.224.185.172
※ ericweiwei:转录至看板 rent-exp 06/28 16:40
1F：推 depravity:租金是按照租约使用的租金不是表示有付钱可以随便用 06/28 16:57
2F：→ depravity:房东并没有阻止你学弟暑假使用啊 是他自己不用的 06/28 16:57
3F：→ phantomli:租赁、使用借贷都是具有信任关系的契约，因此得以限制之 06/28 17:00
4F：→ phantomli:特约排除租赁物之转租或使用借贷（民法第443条第1项但书 06/28 17:01
5F：→ phantomli:、第467条第2项供参）因此，该禁止之特约有效，解决之道 06/28 17:03
6F：→ phantomli:就是请跟房东好好谈。立切结书（保证不破坏东西、遵守规 06/28 17:04
7F：→ phantomli:定），想办法得到房东同意，这样子就没问题了～ 06/28 17:05
8F：→ ericweiwei:一个月一千八 负担不起 另外找朋友了 06/29 09:26