作者henpoly (hempoly)
看板PttLifeLaw
标题[问题] 房租约未到期 是否可以找他人续约
时间Tue May 25 03:53:19 2010
※ [本文转录自 LAW 看板 #1B-i70SH ]
作者: henpoly (hempoly) 看板: LAW
标题: [问题] 房租约未到期 是否可以找他人续约
时间: Tue May 25 02:13:16 2010
事情是这样的
小弟与女友不才
考上大学後 因为某些因素没有办法读大一上
休了学准备学费以及生活费
大一下就复学在学校附近找了房子
後来发现似乎我们都不太适合现在的科系 准备开始要重考
当初和房东签约时 交付了一万元的押金
是说可以於约满後退回
但是现在必须要提前解约
我们自己先找好了想看房子的同学
打算请他们帮我们继续续约下去
但今晚刚刚打给房东时
房东和我们说 他的房子不缺房客
打算要没收我们的押金
请问板上有人可以告诉我们有没有什麽方法 可以拿回拿一万元吗?
其实...虽然那一万块在某些人眼中只是小钱
但对我们来说都是很大一笔钱
我们因为家里的关系 没办法申请助学贷款
现在也没办法拿助学奖金(因为大一上休学 程度有差)
目前考了学测 正在等指考
如果少了这笔钱
到时候我们可能明年上了大学又要休学准备学费了
唉....
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◆ From: 114.45.168.97
另外再补充一下
合约中有一部分是规定合约的效力
下面有两个选项 一个是需公证 另一个是不需公证
可是这里房东和我都忘记选了
请问这样契约是否不完整 可否用这主张契约无效呢?
唉...今天晚上打给房东他的口气真的好差
对方似乎是很有势力的人物吧
现在自己身上背了一堆负担
又要被这种房东欺负 真不知该怎麽办才好
※ 编辑: henpoly 来自: 114.45.168.97 (05/25 02:46)
1F：→ henpoly:刚刚仔细看我好像应该把这发在生活法律板 不好意思 转过去 05/25 03:52
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◆ From: 114.45.168.97
2F：推 darimgh:有没有公证差的应该只是当一方不依约履行时 他可以直接拿 05/25 07:02
3F：→ darimgh:公证书直接强制执行财产的问题 跟契约成立无关 就算只有口 05/25 07:02
4F：→ darimgh:头租约 还是有效的 05/25 07:03
5F：推 darimgh:至於到底是不是房东欺负你们还很难说.. 05/25 07:19
6F：推 hsinyeh:房东的确可以不同意你们转租 05/25 08:25
7F：推 winman983:给你退是给你方便~不给你退在法律上他也站得住脚~ 05/25 09:56
8F：→ winman983:他也没欺负你什麽~~ 05/25 09:57
9F：→ noman00000:民法443条 房屋转租 不需要出租人同意 06/09 23:26
10F：→ noman00000:除有反对之约定外 06/10 22:42
11F：→ noman00000:443条上 有写 若一开始契约没写你不能转租 你就可以 06/10 22:58
12F：→ noman00000:部分转租 不需经过出租人的同意 06/10 22:59
13F：→ noman00000:倘若是房屋全部转租 就要经过出租人的同意 06/10 23:00