事实经过： 很多住户不缴管理费， 然後还劝说其他人不要缴， 结果大楼之前被停电(钱不够缴公共电费)骂管理员害的， 去年八八水灾大楼电梯也停电，然後也骂管理员， 其中一个住了十来年了没有缴过一次管理费.... 我是今天回家後和邻居在聊天才知道这件事... 原来最近连开好几次的住户大会就是因为有太多人没有缴管理 费而导致大楼的公共事务无法顺利推展.... 之前连公共电费和电梯维修费都没法好好缴... 这栋大楼已经25年了... 我是约三年前搬进来的， 今天和邻居聊天也才知道因为十几年前有个租房子的房客硬想 当主委，结果闹到大家上法院然後整个大楼就开始衰弱下来... 实在很奇怪....为何这种事能闹到上法院？ 没有区分所有权的人怎会有资格选主委？ 这很简单的事也能闹上法院？ 不过这是十几年的事也没什麽好去管了.... 只是现在大楼频开住户会议就是为了开始追讨一堆(有40几户) 住户欠缴的管理费， 可是现在欠缴的人数早已经过半.... 他们也知道我们频开会议是为了开始追讨管理费.... 所以他们也都没来参加开会以致会议的决议都因人数不足而无 法通过。 问题： 真的一定要由管委会来追讨这笔钱吗？ 不缴管理费的住户数量已超过我们这些有正常缴管理费的人数.... 这样一来决议永远过不了啊.... 不能请个民意代表或什麽的公证人或是住户本身来向法院提起 追缴管理费的诉讼吗？ 先感谢各位帮 小弟 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 -- 没关系就有关系 有关系就没关系 --

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