作者cat763152001 ( )
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 土地买卖纠纷
时间Tue Mar 9 22:44:51 2010
地点：澎湖
标的物：一块地（杂草长得跟人一样高）
原告：此土地买家
被告：我爸及其他土地所有人等5人
我家是澎湖人，这块地是祖先留下来的，由我阿公跟他的兄弟一起平分持有，我阿公在
我国小的时候就已经去世，我阿公的那份价金就由我爸跟我叔叔平分。
这块地在过年前就已经卖出去，卖得的钱大家都已经在过年前取得并且花用。
最近土地买家在整理这块地，把杂草清乾净之後，发现土地上有两个祖先的坟墓（早在
20、30年前就已经捡骨了，只是坟墓还在，此坟墓是好几代以前的，好久好久了），
藉此反悔不想购买，想叫我们把价金返还。
但是此价金已经分散至7人手中，大家也已经花用，所以目前大家都是倾向於不返还的
这个作法。
有坟墓这件事情，因为已经事经好多年，大家早已遗忘。
而我爸当然是完全不知情，他连这块地在哪长什麽样子都不知道，因为我们一直都住在
台湾。
要是我们不返还价金，而被土地买家控告，赢面比较大还是输面比较大？
请各位先进。。帮忙解答评估一下，谢谢
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 114.37.88.110
1F：推 hoboks:有可能不用钱全还 但多少得还一点回去 03/09 23:00
2F：推 depravity:不知道土地有坟墓和凶宅比哪个瑕疵大 @@" 03/09 23:03
3F：→ cat763152001:总价420万..买家只想减12万.. 03/09 23:03
4F：→ depravity:输面大 另外应该得到澎湖出庭 03/09 23:04
5F：→ hoboks:只想减12万? 很nice了吧 03/09 23:21
6F：→ hoboks:凶宅跟坟墓感觉杀伤力都不小 科科 03/09 23:22
7F：→ cat763152001:XD我爸是还没花掉啦..但他碍於其他花掉的亲戚.. 03/09 23:23
8F：→ cat763152001:也不能自己想还就还得了吧...... 03/09 23:23
9F：→ hoboks:应该要设一个停损点较好 除非你确定对方不会提告 不然 03/09 23:27
10F：→ hoboks:多少都得补贴对方一点 没人会想要买到墓地 如果交给法官来 03/09 23:27
11F：→ hoboks:审 说不定对方可以要到比12万多 这个案子还可以打到三审 03/09 23:28
12F：→ hoboks:劳民伤财 03/09 23:28
13F：→ hoboks:如果是在乎其他亲戚不还 就摆烂 等到被告 再不出庭 03/09 23:29
14F：→ hoboks:最後判决确定就得大家一起负担了 你们就不用自己还 科科 03/09 23:29
15F：→ cat763152001:不用自己还?什麽意思~~还不是都要还.. 03/09 23:52
16F：→ cat763152001:搞不好输了还要还更多T___T 03/09 23:52
17F：推 hoboks:因为你说你亲戚钱花完了不想还啊 等到判决确定 03/09 23:53
18F：→ hoboks:大家不就得一起负担? 03/09 23:53
19F：→ cat763152001:对耶 呵呵 谢谢 03/10 00:07
20F：推 hoboks::) 03/10 00:14
21F：→ Eventis:与其这样反正12万每个人只摊2万而已,你爸先跟对方和解,让 03/10 00:38
22F：→ Eventis:你爸先摆脱不就好了,剩下的亲戚不想还要拖着跑法院请律师, 03/10 00:40
23F：→ Eventis:甚至冒着人家不爽把价码抬高,最後败诉亏更大的风险,就让其 03/10 00:41
24F：推 hoboks:科科 E大说得有道理喔 先跟买家谈看看 拿两万对大家都好 03/10 00:42
25F：→ Eventis:它人自己承担啊,何必跟着撩落去Orz 03/10 00:42
26F：推 cawba:迁墓地这种会衰尾的工程很少人会接 工钱+压惊红包 12万合理 03/10 18:18
27F：→ cawba:而且还一次要迁两个!! 清出的废弃物除非倒到海里 要不然12万 03/10 18:20
28F：→ cawba:我个人是不会想接这工程 买家算很佛心 12万就要解决 建议给 03/10 18:21
29F：→ cawba:钱的时候要签契约 免得买家後来发现12万搞不定後悔了 XD 03/10 18:21
30F：→ Eventis:不过建议和解的时候找个律师参详一下,尽量表明能和对方因 03/10 23:42
31F：→ Eventis:本件买卖所生的法律关系就到此为止,多花一点小钱,避免留个 03/10 23:43
32F：→ Eventis:尾巴以後大家都麻烦. 03/10 23:43
33F：推 storier:7个人分12万还要上来问啊？ 03/11 13:41
34F：→ cat763152001:我爸又还没花掉钱 所以不是钱的问题 03/11 14:24
35F：→ cat763152001:是有亲戚已经把钱花掉了 不想还钱 03/11 14:24
36F：→ cat763152001:难不成要我爸一个人还420万吗 告都是一起被告的阿 03/11 14:25
37F：→ Eventis:告虽然是一起告,不过这不表示中间不能有人单独去和解啊0.0 03/11 14:58
38F：→ Eventis:而且目前的要求只是减少价金,12万的部份不进入诉讼的话,用 03/11 14:58
39F：→ Eventis:乔的你爸也不用全出,对方也应该有可能会满意.剩下的让他再 03/11 14:59
40F：→ Eventis:找那些"不想出钱的人"追讨就好了啊. 03/11 14:59
41F：→ cat763152001:嗯 那要是最後法院判买家输了 那我爸的那份怎麽办 03/11 15:00
42F：→ Eventis:你爸如果事先和解,当然要讲好让他跟你爸间的法律关系到此 03/11 15:02
43F：→ Eventis:为止啊,不然和解干嘛Orz...所以才说要找律师帮忙拟一下,免 03/11 15:02
44F：→ Eventis:得留个尾巴有权利没抛弃掉. 03/11 15:03
45F：→ Eventis:即便买家输了,可是要知道,你们因此不用跟买家缠讼,不用因 03/11 15:04
46F：→ Eventis:此冒着输掉赔更多的风险,不用再找律师出庭应诉,跟摊起来的 03/11 15:04
47F：→ Eventis:钱相比,哪个划算,可以自行评估. 03/11 15:05
48F：→ cat763152001:我爸如果先行和解还钱了 等同他买回他的土地所有权 03/11 15:09
49F：→ cat763152001:但最後法院判买家输了 也就是土地依然是买家的 03/11 15:09
50F：→ cat763152001:那这样还去的钱 跟我爸的土地权 都没拉? 03/11 15:10
51F：→ Eventis:-.-"......你不是说买家只要"减12万"吗0.0" 03/11 15:10
52F：→ cat763152001:嗯 比如一人拿到30万 还回去28万就可以 03/11 15:11
53F：→ Eventis:买家的要求只有减少价金,又不是解除契约Orz 03/11 15:12
54F：→ cat763152001:有喔 就是解除契约 他不买了 但是他优惠每户2万 03/11 15:13
55F：→ Eventis:Orz....那就完全不一样了,这种就只能建议请找律师挖细节了 03/11 15:14
56F：→ cat763152001:总之谢谢你~~~~~~ 03/11 15:14
57F：推 depravity:往好处想12万可以付一审的律师费和裁判费应该够不会多输 03/11 15:37