※ 引述《v6773467 (O.O)》之铭言： : 事情经过: : 这件事是帮我朋友问的 : 她现在租的那原本一个月14000(家庭式) : 这学期开始房东忽然说要收18000 : 还说不缴你们就搬走且押金也不退 : 押金是5000 : 跟她住的其他两人都想说算了 : 5000就赔给她 : 问题： : 我朋友的爸爸是打算请律师 : 但请律师也是一笔费用 : 可是这样纵容房东 : 不知道下一个受害的又是谁 : 有什麽办法可以让房东得到教训 : 一定要请律师吗 : 还是有其他办法呢? : 谢谢 : 先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 这礼拜要考试，来积点阴德好了！ Ｓ‧Ｏ‧Ｐ标准化作业流程： 一、请先拿出租赁契约找出当初约定每月租金额度为多少。 二、如果有约定每月应给付若干元後，请再找契约中有无写 　　明出租人得否有变更租赁物租金之权利？ 三、承上，若有，原则上要接受调高租金之意思表示，这种 　　条款约定通常系出现於商用租赁契约中；若无，则出租 　　人片面变更租赁契约之内容，则应端视承租人系否愿意 　　承受，若愿意承受时，则变更租金之法律行为有效，若 　　不接受，则出租人之变更契约租金内容之法律行为无效 　　，此时承租人仅需依照原本契约内容给付租金，出租人 　　对此给付之租金可以拒绝受领，不过会变成债权人之迟 　　延责任，其风险由出租人承受。 四、若出租人未经承租人同意，单独变更租赁契约内容时， 　　此时承租人若因此无法使用该租赁物时，可依据民法第 　　二百二十六及二百五十六条规定，解除租赁契约，无庸 　　将当租之押租金赔偿与出租人；另承租人因此受有损害 　　时可向出租人请求损害赔责。 五、对於押租金之返还，与租赁契约是二个不同的契约，原 　　则上都会在同一份租赁契约中载明，但法律上实为二种 　　不同之契约，而当租赁契约消灭後，押租金契约仍不受 　　影响，仅系出租人对於该押租金部分无占有权，必须返 　　还给承租人。 六、建议先写存证信函催告出租人，其擅自变更租金行为， 　　乃属不合法之变更（如果没有条款约定可变更下），如 　　出租人仍执意为之时，承租人得要求依据民法之规定， 　　解除双方租赁契约，并要求返还押租金，如承租人因此 　　受有损害时，一并赔偿。 附注，上述论述系基於为定期租赁契约中，若系租赁契约结 束後另重新变更时，不受上开步骤拘束。　 -- 科科酱 ▃▅▅▅▄ ◢◤ ▂▃▂ ◥◣ 要不要一起科科? ◢◤◤ ▂▃▂ ◥◣◥ 干你妈的我超科科! 妹科科谋? ▍▊ ▄ ▄ ▎▋ ◤ Do you want to ker ker together? ▎▋▎⊙ ⊙▊▍▊ 要ㄅ要１启ㄎㄎ？ ▍ ▎ 皿 ▊ ▋ ㊣科科出品㊣ 一绪にココしないか？ --

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