还希望生活法律板的朋友能够提供意见~ 先谢谢大家!! ※ [本文转录自 rent-exp 看板] 作者: wen25 (No pain, no gain) 看板: rent-exp 标题: [合约] 室友月底要搬迁 一周前才告知并要求退还押金是否合理 时间: Fri Jan 29 21:09:22 2010 状况说明: 公寓一层共三房 (一套房/二雅房) 我自己一间雅房，另外两位学妹share一间雅房 男室友住套房於房内使用自己的卫浴设备生活较不会有互相干扰 房东先生年事已高 重听的很严重 除了第一次签约时跟他打契约 後来汇款或是房屋设备修缮等问题都是由房东太太电话遥控 基本上没有太大的问题 签约由於是大家一起合租 於是在契约上乙方的部分大家都有签上名字 但其中的男室友因为当天不在现场 所以我们为了保障他 也在他回来的当天就请他补签名 所以 房东手上持有的那份合约中并无男性室友的名字 合约第一次签的效期是2008/11/1 - 2009/6/30 (为配合大家学期结束) : 共七个月 当约满之後大家也没有住的不开心 为了保障大家的权益 故我又去电给房东太太 希望能够请他们来在拟一份新约 房东太太以方便为由 直接於现场在原本这份合约上附注: 本约继续有效至2010/6/30止 (我代理签名後也有将此合约内容告知男性室友) 但除了我之外的其他室友都没有在附注的部分另外签上名字 男性室友交了女友也带回来住杂费大家均分也没有什麽问题 我的学妹室友 神经比较大条 作息时间有时颠倒 今天男性室友是说深夜学妹看电影的声音 和凌晨洗澡或是洗衣服的噪音吵到他们的睡眠 之前小俩口也有为这件事情吵架 事情的严重性之前就有让学妹们知道 她们也尽量避免这些情况发生 住在他们房间隔壁的我 是只要熟睡了就没有问题的人 所以共同生活并不造成困扰 男性室友於去年底那时也说了 他其实不想搬 然而 上周六男性室友 口头告知我 他即将於一月底搬离 两个月的押金他要拿回 我第一个能想到的办法是去电房东太太 希望他们两造之间能够沟通协调 因为押金也不在我的口袋里阿 orz 房东太太的态度是抱持着希望我们先帮他找接替的房客 然後新房客的押金在退还给男室友 我自己也在套房板上po文 男室友那边他女友白天在家也有带人来看屋 他说这周 房东太太避重就轻 多次去电都是在忙不方便 (房东心态就是想装死 = =a) 男性室友说 他虽然没有跟我契约上的白纸黑字 但是他认为我是二房东(因为每个月都是由我和大家收好这个月的房租 去汇款给房东) 所以我应该要退他押金 而且认为他的约已经期满(他认为他的约只到去年六月底就期满 他说他是不定期租赁契约) 所以他什麽时候走都可以 他新房子早就已经找好 陆续在搬迁了之後才告知他不再继续住下去 请问难道我要自掏腰包付他两个月押金吗? 室友生活习惯的不同造成不方便 其实两边都有责任 有些男室友他"房间里的事情" 就算听到了也是只能装没听见 这种事也难以启齿 现在倒是变成我一个人为学妹室友的生活作息而道歉 = =a 又因为是我去找的房子连络房东 也刚好的找齐了人一起居住 所以我就变成这个事件的夹心饼乾 变成男性室友认知里的二房东 第一时间知道男性室友不住的时候 我就立刻po文在套房版找房客 我个人觉得: 押金的用意就是在保护房东 若你不住了至少也应该在一个月前通知 并且找到顶替的人 才能顺利取回原有的两个月押金 若找不到人 难道其他人还得默默的为了这个空房间多付几个月的房租直到合约到期吗? 又 男性室友片面认定他的约已经到期随时可以搬 这点我想到头就痛 他认为我是二房东 押金是交给我 所以我要退他押金 我头就快爆炸了 有没有人有过这种状况愿意分享一下处理的方式 还有不定期租赁契约这点真的适用在这个状况吗? 晚餐时间我站在一锅刚煮好的面前 男性室友和他女友对我讲完这些事 让我真的连一口面都吃不下 :s 其他室友上班的上班出去的出去 一整个压迫感超大的T ^ T --

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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 114.42.160.2 ※ 编辑: wen25 来自: 114.42.160.2 (01/29 21:19)