※ 引述《handscallus (爱喵咪)》之铭言： : ※ [本文转录自 rent-exp 看板] : 作者: handscallus (爱喵咪) 看板: rent-exp : 标题: [其他] 没签合约错了吗 : 时间: Wed Jan 27 20:00:42 2010 : 本来是想打一篇黑特文的 : 我决定还是要理智一点 : 话说上星期周末我从桃园到高雄高医附近去找房子 : 房子很多却也很贵，有些根本不值那个价钱 : 当我找到一间很棒虽然没有很完美 : 但是价钱的CP值很高 : 那是倒数第二间看的房子 : 是请住在租处的隔壁小姐帮忙开门看房子 : 看完了之後 : 当晚我立即打给房东商量一些除了租金以外的事项 : 告知我隔天会跟他确认是否要租这间 : 後来隔天也就是星期一 傍晚五六点的时候 : 我拨电话给房东先生 : 说我想要租这边的房子 : 但是我现在人在桃园不方便签约 : 可否我确定可以下去高雄的时候在签约 : 房东也表示同意 也要求我要签约之前几天再打电话给他 : 就在今天 : 下午却打电话跟我说 : 我儿子 房子已经租出去 真的很对不起 : 说要给我三楼的房间 但是我就是不想和别人一起共用卫浴 : 没签约真是失算 : 给大家做的参考 : 不知道有没有办法可以要回我的房间 哭哭 名　　称 民法 修正日期 民国 98 年 12 月 30 日 第 153 条 　 当事人互相表示意思一致者，无论其为明示或默示，契约即为成立。 当事人对於必要之点，意思一致，而对於非必要之点，未经表示意思者， 推定其契约为成立，关於该非必要之点，当事人意思不一致时，法院应依 其事件之性质定之。 第 154 条 　 契约之要约人，因要约而受拘束。但要约当时预先声明不受拘束，或依其 情形或事件之性质，可认当事人无受其拘束之意思者，不在此限。 货物标定卖价陈列者，视为要约。但价目表之寄送，不视为要约。 第 422 条 　 不动产之租赁契约，其期限逾一年者，应以字据订立之，未以字据订立者 ，视为不定期限之租赁。 你打电话给房东说要租 房东也同意 而且租赁契约不一定要书面为之 所以在房东说好的同时 租赁契约即成立 契约一成立 双方即受契约之约束 也就是说 房东一定要租给你了 又房东後来租给第三人 该契约同样有效 所以你与第三人之间谁没住到的 可以跟房东要求损失补偿 (不过你应该还没付钱吧 所以应该没有什麽损失才对 可能要不到补偿) 应该是这样吧 -- ╭────────────────────╮ │ 申请补助 │ │ 需要文件:祖宗18代所得税清单 │ │ 所需时间:3个月 │ │ 注意事项:不爽不要办! │ │ ║ 爽 ║ ║ 不 爽 ║ │ --

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