作者enterpirse (小嘉)
看板PttLifeLaw
标题Re: [租赁] 违约问题
时间Fri Jan 8 16:25:03 2010
※ 引述《Vljiao (面包皮的女朋友)》之铭言：
: 事实经过：
: 去年在学校附近找房子，看房时与房东沟通租金为4000 per month，七月可以搬进去，
: 租屋契约上明定:
: 租期为每学期24,000元
: 租期一年，租金分两期付，押租金新台币五千元整
: 中途违约，租未满一年，所缴订金不予退还
: 因为我下学期想通勤，只好违约
: 房东得知我有意违约脸色大变
: 指责我让他损失重大并要求我多付一月的的房租4,000
: 他说我只缴了24,000为六个月的房租，所以我必须多缴我现在一月住的部分，
: 问题：
: 我是否可以坚持契约明定租期是以"学期"为单位计算
: 而我没有多缴一个月房租的义务呢?
: 还是我只要一月还没有搬走就必须支付这个月的4000?
: 先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
比较合理的作法
如果一月还没有搬走，应按日数平均分摊。
那房东也有权利可以没入你的押金平千元。
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 210.240.244.111