作者enterpirse (小嘉)
看板PttLifeLaw
标题Re: [租赁] 租约未到期，押金可否拿回
时间Wed Jan 6 08:04:53 2010
※ 引述《JJCHEN0922 (井)》之铭言：
: 事实经过：
: 小弟之前租屋签约签一年，第一天搬进後，後来跟房东说半年就好
: ，但启约没改(忘记改期限半年)
: 这样租金押一个月，房东意思不还
: 问题：半年後我不住了，和房东拿这押金，但房东坚持不还
: 照启约走，感觉很差
: 先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
後约改前约，但未书面立约
这一点还是房东理亏，因为口头契约仍属有效
等於後来以口头立的约在租期部份已经修改了租约期限
但是未以书面订定
因此房东一口咬定仍为一年
如果你可以举证双方有口头立约改半年，押金可不付。
另外推文提到如果押金有付，房东能再将屋租他人吗??
如果租约为一年，你半年就不住，房东扣押金是一种双方订约的违约金
所以扣押金只是违约金的一部份，并不说扣了押金之後，房子在半年内
都不能租人。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 61.228.122.159
1F：→ yanginru:你忘了，他并没有说房东有答应!照他的文章：後来跟房东说 01/06 08:28
2F：→ yanginru:半年就好←并未说明房东是否有表示承诺同意，且举证困难 01/06 08:29
3F：→ yanginru:你後面奖的不能改租是正确的!!不过房东可以请求你几付全 01/06 08:32
4F：→ yanginru:部整年的房租。如果你现在只付了半年，它可以要你补足下 01/06 08:33
5F：→ yanginru:半年的。你最好再跟房东好好谈谈看吧... 01/06 08:33