作者hansw (小草)
看板PttLifeLaw
标题Re: [租赁] 租房子
时间Mon Dec 28 22:30:02 2009
首先应该了解租赁关系双方所负的权利义务原则上是以租赁契约约款为准。
如果租赁契约没有规定到，就回归民法的规定。
你的情形应该是定期性租赁契约，但是租期为届满想提前终止租约。
因为不是对方有违约问题，这时候你终止租赁契约会有债务不履行的问题，
（民法第263条准用第261条），对方可向你请求损害赔偿。
故你所缴交的保证金有可能会被没收。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 203.222.2.153
1F：推 Arioch:SOGA 所以房东有权利要求赔偿 但是多少就是有待协调这样? 12/28 22:49
2F：推 depravity:不是 是看他因此产生多少损害 12/28 22:57
3F：→ depravity:要是她一直租不出去损害就是你到租约到期的租金 12/28 22:58
4F：→ hansw:实务一般而言，大概就是没收两个月保证金。 12/28 23:02