※ [本文转录自 ask 看板] 作者: westwood0613 (Christina) 看板: ask 标题: [请问] 请问这样算房东违约吗?(急) 时间: Sat Dec 19 03:34:57 2009 　请问各位对法律（民法？）有相关研究的专业或租屋经验老道的前辈帮小女子解惑 　 　因事情有些拢长　所以以重点快速带过 　我与男友在外租屋（雅房） 当初男友那间是以价码5,500／月(包水电..冷气费另计)签约"一年" 　我那间较小所以以价码4,500/月(包水电..冷气费另计)签约"半年" 　因合约到这个月底 加上房东要更改房价 所以我没有要续租的意思 　因为与男友同组做毕业设计 所以东西都堆他房间 做设计也是在他房间 因为房东人不好相处(吹毛求疵)所以我没有很想继续住下去 但因为想搬到男友房间与他同住 房东不同意 在第一次协商後 他同意了但代价是要付费 使用者付费这点我同意但这样真的太夸张 他说我们两个月的水电费都超级贵(用很凶?) 两个月大概3500左右(两人共用的) 所以我与男友同住要付使用费 同一间房间会有两张合约 一张是男友半年前已签的 另一张则是我要新签的 费用细项如下(我要付的): 1.使用费: 1,000/月...(使用费?但我与他使用的是同一间房间) 2.电费: 男友原本包水电且原合约上并无注明有限制度数 现在房东限制可用金额 500/月 若超出则"我支付"房东不负担 3.公共用电: 电热水器照电表算钱+楼梯间电灯费用除以人头数 +洗衣机费用照电表算再除以人头数(但洗衣服是投币的20元/次) (我第一次看到有房东什麽家电都装电表 +___+) 4.水费: 他绝得我们搬进来之後水费两个月200多很贵 所以水费收一个人50元/月 以上这间公共用电的部份除以人头数都是3人 (我与男友和房东...(他住一楼有另一支电表) 他说因男友合约为包水电 所以他的部分都由房东负担 我与男友讨论许久都觉得不合理 第一:为什麽同样的房间多人要多加钱 那一般都是加500/月 加1,000/月也太多了! 第二:为什麽原本男友那间合约说好包水电但却加人进来之後水电费却限制了用量? (她擅自更改内容 这样是否违约?) 第三:因为已经大四快毕业了加上男友合约还剩半年所以没办法搬出 要不然看他不爽很久了 能搬早就搬出去了 (而且合约上注明乙方违约的话要扣押订金5,000元整且无异议) 所以想用和平的各退一步的方法解决 但房东态度强硬且毫无礼貌可言 与男友商讨之下我们只能想出下面的方法 使用费改为500/月 加上 男友那间的电费额度提高到750元/月 那他态度很强硬 加上连学校教官搬出来了他都没反应 请问各位 有没有相关得法令规条 是我可以拿来与她谈判的筹码? 废话很多感谢各位耐心看完 谢谢....^^" --

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