作者airaqua (在空中游泳，在水里飞)
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标题[其他] 土地被拍卖後，继续占用10年後，法律上有无保障?
时间Fri Dec 18 22:01:17 2009
事实经过：
之前土地向农会贷款
88年土地被拍卖後，农会承受(土地所有人变农会)
但法院未点交(这部分不是很确定，到底有没点交)
拍卖後原地主(下称甲)继续居住使用
农会没有赶人或提起诉讼
95年甲搭盖新铁皮屋一栋
98年农会打算要回土地
可能会提起拆屋还地诉讼
问题：
1.假如走到拆屋还地诉讼，甲有无任何可攻防的点?
2.95年甲盖屋时农会知情，3年後才告拆屋还地，甲可否求偿?
3.窃占土地的追诉时效，是否已经超过?
该地原本就是甲居住，但原建物88年921时半毁，
剩下一个房间加盖铁皮屋顶继续住，这样来说窃占的时间点应该是
88年拍卖後农会取得所有权的隔日就起算了，是否正确?
4.如果有其他对甲有利的法律规定，请提供一下。
亲戚遇到的问题，民法部分不是很懂
麻烦大大指教
谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 203.73.84.85
1F：推 hsinyeh:这叫做得了便宜还卖乖吗= =? 12/18 22:10
2F：→ winman983:地不是你的在上面盖房子住~所有人来赶人还想求偿= = 12/18 23:31
3F：→ hsinyeh:我只能说你们住得不够久 多住十年有民法769、772适用 12/19 01:15
4F：推 ping2001:拍卖时，土地上是否有建物，及如有建物是否有并附拍卖 12/19 13:19
5F：→ ping2001:如有建物且未一并拍卖，或可主张民法第425条之1推定於房 12/19 13:21
6F：→ ping2001:屋使用期间有租赁关系…又房屋嗣後半毁，是否租赁即终止 12/19 13:22
7F：→ ping2001:还得再研究… 12/19 13:22
8F：→ airaqua:感谢各位大大赐教~~ 12/19 15:31