作者angel5230 (期待阿里山的樱花)
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标题[其他] 关於大厦管理费与管理委员会
时间Thu Dec 17 17:38:10 2009
事实经过：
是这样的
我们家是店面
面对大马路
四间店面连在一起
建筑主体虽然是属於大厦
但是这几栋的主要出入口,也是汽车的出入口
是在旁边的巷子里面
出入口有所谓的"管理员"
但是我们家不会从那里进出
基本上使用那里的公共设施机率几乎等於零
收信也是邮差直接丢到我家里面
根本不用经过大厦的主要出入口跟管理员
然後~
问题出现了
前几天收到管委会写的存证信函
对方的说法是:
因为电线管路安装在地下停车场
要我们家按期,乖乖的缴管理费
他们认为管路安装在那边就是侵犯到公共区域
但是早在十几年前
当初还没交屋
建设公司在安装管路时
就已经装在地下室了
现在那里也是防空避难处
到底是算公共区域还是私人土地
谁都没办法说出答案
现在对方要我们按期缴管理费
不然就循法律途径
而且要我们去主动去跟他们做沟通...
这样要我们缴费的理由实在太牵强
而且前提是大厦内根本就没有正式成立的管理委员会
早在几年前那些住户就曾经试着要去申请
但是请一些专业的人来监定过
就说有许多地方(如消防)不符合
所以一直都没有成立正式的管理委员会
从来不以後面的出入口经过
收信也不用经过"管理员"
这个管理员的存在性一直受到质疑
到处趴趴走
去附近的菜市场买菜闲逛
而那些自认为自己是管委会的住户
却一直强调需要这个管理员跟管理费
管理委员会根本就是不存在,不正式成立的
为什麽他们寄存证信函
我们就得被押着走法律途径
我是不清楚到底要那些钱做什麽
因为根本也没看见他们在做些什麽
因为家里经济不是很好
上次也是因为管理费的事情闹上法院
请律师,花了不少钱跟时间
最後这件事也是不了了之...
请大家给小妹一些建议吧~
爸妈年纪大了
为了这种事情操烦
真是心疼又不舍...
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 163.25.118.179
1F：→ depravity:你记得上次请律师律师怎麽说吗? 12/17 18:10
2F：→ depravity:这次(以後)要是又被告上法院可以不用请自己照着主张即可 12/17 18:10
3F：→ angel5230:上次请的律师也没有给我们最後结案的证明书,而且上次的 12/17 18:14
4F：→ angel5230:诉讼也是不了了之,就这样也平静了几年,现在同样的事又发 12/17 18:14
5F：→ angel5230:生了,让我们不知道要去哪里寻求专业的协助与谘询,难道又 12/17 18:15
6F：→ angel5230:又得要花钱请律师? 12/17 18:15
7F：→ depravity:要是该管委会是合法的而你们权状包含其他持分是该缴没错 12/17 18:19
8F：→ depravity:因为你不使用和你没份这是不同的两回事 12/17 18:20
9F：→ depravity:要是她是非法的(或你认为是)自己出庭说明理由即可 12/17 18:21
10F：→ angel5230:这个管理委员会是不合法的,没有经过正式成立! 12/17 18:22
11F：→ depravity:并没有任何法律规定你这一定要请律师帮你可以都自己来 12/17 18:22
12F：→ angel5230:那我们是不是可以去跟某单位调什麽资料来证明他们不是合 12/17 18:22
13F：→ angel5230:法成立的?! 12/17 18:23
14F：→ angel5230:之前上法院他们就以大厦管理条例来告我们,但是最後这件 12/17 18:24
15F：→ angel5230:也不了了之~ 12/17 18:24
16F：推 depravity:你能证明他不是经由区分所有权人会议选出来的即可 12/17 18:27
17F：→ angel5230:所以我要去找出这个委员会没有正式成立的证明,这样我才 12/17 18:29
18F：→ angel5230:站得住脚吗?! 12/17 18:29
19F：→ depravity:她说她是 你说她不是 不就是有证据的那方赢吗?? 12/17 18:31
20F：→ angel5230:嗯~了解了~真的很谢谢您提供意见!还以为会没有人理我... 12/17 18:35
21F：→ depravity:XDDD 12/17 18:39
22F：→ angel5230:感恩罗~Depravity大! 12/17 18:41