作者newapply (往前行)
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标题Re: [租赁] 房子要卖了 房东叫我搬
时间Thu Nov 26 14:40:39 2009
※ 引述《plus (如果可以的话)》之铭言：
: 事实经过：
: 房子是今年11月开始住的
: 合约是打"弹性" 因为房东有想要卖房子
: 所以她说契约写弹性
: 不过签合约时我爸有询问她那会不会住一个月就叫我们搬
: 她说不会 因为牠房子是贷款的 要在半年才能正式卖掉
: 所以我们还能住半年以上 这些话当时有将它录音起来
: 证明她口头上有答应我们可住半年以上
: 可是就在昨天房东叫我们搬了 她说她房子卖出去了
: 明年1月要装潢 所以请我们住到12月底
: 听到时超生气的 我网路已经预缴半年了 而且想到才住两个月就要搬家
: 搬家真的很累 才刚拆开的箱子 又要打包
: 问题：
: 房子我们也不想住了 只是觉得被耍了心里很不爽
: 有甚麽方法可以提出赔偿吗? 例如我的网路费 还有搬家费之类的
: 搬家真的好累好累喔 而且还要在1个月内找到房子 好气喔!!
: 先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
原则上应该是不用般
这是因为有买卖不破租赁保护承租人的关西
第 425 条
出租人於租赁物交付後，承租人占有中，纵将其所有权让与第三人，其租
赁契约，对於受让人仍继续存在。
前项规定，於未经公证之不动产租赁契约，其期限逾五年或未定期限者，
不适用之。
再来房东租房子竟然讲弹性
这不就成立不定期租赁契约了吗?
相当危险的阿(对房东而言)
从上面的条文可以知道
你们的租约会存在新的房屋所有人之间
因此是可以不用搬的
但如果觉得很麻烦就请房东赔壹些搬家的钱就好了
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 120.127.47.41
1F：推 jorda:第二段若认为成立不定期租赁...如何有第一段知让与不破租赁? 11/26 16:26
2F：→ newapply:楼上正确 我忽略了第二项的要件 11/26 16:38
3F：推 gadoma:请N大PO文前详细思考...不是出包了才说在下抛砖引玉(17970) 11/26 16:59
4F：→ gadoma:受教了(17967) 楼上专业(17935) 人总是会忘记(17898) 11/26 16:59
5F：→ gadoma:热心回答是好事...但是法律工作有其严谨性...尤其板上都是 11/26 17:00
6F：→ gadoma:真实发生法律问题之个案...不是考试卷上虚拟的题目 11/26 17:01
7F：→ depravity:他没在看这些吧 这麽多类似的言论还不是不断的PO 11/26 17:04
8F：→ rock0807:看他回文速度之快 就知道此人不再乎这些 11/26 17:08
9F：→ rock0807:可怜的是来发问的板友 不懂法律才来问 被人误导也不知道 11/26 17:10
10F：→ depravity:应该说他啥推文都有回就是这类的言论没回可见根本不想理 11/26 17:30
11F：→ rock0807:有些网友会激怒部分版友做不当发言 藉以提告谋利 要小心 11/26 17:45
12F：→ rock0807:不过这个版应该是不会有 毕竟会回文的都有点法律底子 11/26 17:46
13F：推 ChrisBear:可以退隐了....专心考国考:) 11/26 19:31
14F：推 depravity:熊是冬眠的动物(误) 冬天还没到啊 别走(拉) 11/26 20:04
15F：推 ChrisBear:现在都晚上12点睡觉...早上8点起床 超养身ＸＤ 11/26 20:21
16F：推 depravity:自从我开新农场改成23点喂鸡牛後我也都早上七点起床 XD 11/26 20:23
17F：推 ChrisBear:XDDDD 准备国考比较实际啦 害我现在不玩三国了=o= 11/26 20:55
18F：推 Kniveschou:这里玩三国的人多吗 来开法律团好了XDXDXD 11/27 02:08