作者fensi ()
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 如果跟二房东签月租屋, 这个契约有法律效力吗?
时间Thu Oct 29 23:51:50 2009
事实经过：
我跟一位二房东租了一间房间, 但是这位二房东跟真正的房东没有签定半年或一年的契约
, 也就是她如果不租了,他可以一个月後就搬走.
问题：
想请问如果我跟这位二房东签了一年的租约,如果他临时发生事情不再继续跟真正的房东
租了, 那我跟她签得这份契约,有任何法律上的效力吗 ?
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 218.174.136.226
1F：推 aayuco:签订二房东契约时，须注意不能与主契约冲突 11/04 11:15
2F：→ aayuco:看主契约是否有写明不得再租赁予别人? 11/04 11:16
3F：推 aayuco:需排除主契约中不能「转租」、「出借」的约定 11/04 11:18
4F：→ aayuco:二房东与学生签订的租赁契约，虽然二房东非房屋「所有人」 11/04 11:19
5F：→ aayuco:惟「租赁契约，系以当事人约定，一方以物租与他方使用收益 11/04 11:19
6F：→ aayuco:他方支付租金而成立，并不以出租人对於租赁物有所有权为要 11/04 11:19
7F：→ aayuco:件。」（最高法院64年台上字第424号民事判例参照）。 11/04 11:20
8F：推 aayuco:若房东知道二房东转租一事，继续居住才无困扰 11/04 11:23
9F：→ aayuco:若房东真的不知情，而出面主张终止其与二房东之租约时， 11/04 11:23
10F：→ aayuco:将会面临麻烦的租约争议 11/04 11:23