作者hsiaoyu1224 (This Time)
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 广告承租
时间Thu Oct 8 09:32:42 2009
事实经过：
公司之前向一位先生承租公寓外墙张贴公司广告布条
曾租时间约为五～六年时间
这之中有签约，两年前因承租的位置影响至原公寓外墙的住户
之後房东与那住户便将原先我们所承租的位置3楼高的位置移至4楼
所承租之广告移位後，每年所续约的签约书并未加以更改其所真正承租位置
半年前即电话告知房东不承租
房东多次表示需我方承租人去将广告招牌拆除
但合约上并未加以载明，不续约承租时需将广告自行拆除
问题：
现下房东多次声讨表示是我方需拆除
言谈当中甚表示过 他的时间相当多，至於我们是开公司....
房东後续甚寄出存证信函，表示限我们三日内自行拆除
就我们自我认知当中，法律上我们并未站不住脚
可能所知问题就是 签约上并未载明 广告拆除部份
这方面房东的要求不知真的如走上法律，我们站的住脚吗？
又当初所承租位置改变，虽合约未载明
但这部份变更对其合约会有影响吗？
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 114.36.230.214
1F：推 cawba:你们当然可以自我感觉良好 但是民455 承租人於租赁关系终止 10/08 11:51
2F：→ cawba:後，应返还租赁物。租赁物有生产力者，并应保持其生产状态， 10/08 11:52
3F：→ cawba:返还出租人。 房东那面墙还等着要出租给别人，你们当然要把 10/08 11:53
4F：→ cawba:墙面整理好还给房东，就如同退租房子时要把房间打扫乾净一样 10/08 11:54
5F：→ cawba:。另外你们公司之前贴广告时都没人叫你们清乾净吗?还是契约 10/08 11:55
6F：→ cawba:里有说房东负责?应该不太可能吧，我家附近顶楼广告都是承租 10/08 11:56
7F：→ cawba:人施工兼拆除的，房东哪有门路或工班去找人来拆 XD 10/08 11:57
8F：→ hsiaoyu1224:大概了解 10/08 13:23
9F：推 depravity:走上法律最可能的结果就是 房东因为不常接触 10/08 13:42
10F：→ depravity:所以找来处理的商家价钱可能偏高 然後你们得付这价钱 10/08 13:43
11F：→ hsiaoyu1224:嗯...所以 非自己所原先想的。应该是站不住脚 10/08 13:46
12F：→ depravity:对了因为没拆除不能租给他人这段时间的租金损失也可求偿 10/08 14:02