好吧...有人说我的推文很过分 那我把我的想法完整的写一写 过不过份就交给大家评断吧 就道德层面来说 原PO并没有想要占房东便宜的意思 所以我认为没有任何的非难性 在法律层面 PS:再次强调本案中的标的金额与上法院之成本显不相当，不太可能真的闹到法院去，下 面只是纯粹理论上的探讨 实体法中 1.冰箱并非契约中记载的物件之一 原文推文中有人提及，租房子也不会把几个窗户几个门写清楚，在这里有很大的误会 ，根据物权法中的一物一权主义，冰箱跟房子是两个完全不同的物，而窗户跟房子因为 已经完全附合，分离之成本过钜，所以视为同一物。 既然为不同一物，自然於契约中需各自提及，且房东具有使租赁物得以正常使用的义 务，因此根据社会一般常理，租房子是必须要附门和窗，但是并不是一定要附冰箱，因 此，契约中未提及则视为不存在，否则今天我一栋空房子租出去，回来的时候我要求冰 箱冷气一应俱全，若不能用契约中未记载来抗辩，堪称谬事，提出此种意见的人若非法 律相关职业也罢，顶多多充实一下生活经验即可，若是的话，最好多回去念念基本的物 权。 2.原PO已经主动向房东提问有无契约条列内容以外的东西属於房东，房东自己怠於通知 以至於原PO将冰箱售出 此种案例属於误信管理，及误他人之物为自己所有而加以处分，并不得依无因管理处理 仅得依侵权行为和不当得利做处理 在侵权行为部分，侵权行为以故意或过失为其要件，本案中，原PO主动询问房东，自无 故意之可能，而过失的部份，虽可以讨论，但是我认为既然东西不在契约之内，且原PO 主动向房东询问，已经尽到相当的注意义务，应不认为其具有过失，因此侵权行为不成立 在不当得利的部份，不当得利的效果为反还无法律原因所受之利益，於本案中及为卖冰箱 之所得，因此於推文中我建议原PO将卖得金额反还房东。 在程序法的部份 所谓举证之所在，败诉之所在 房东首先证明他拥有这一台冰箱，并且将他连同房子一起交给了原PO，前任房客的租约顶 多证明前任房客租屋 时有附冰箱给他们，并不当然证明和原PO的租约中包含冰箱，就算真的告上法院，法官有 可能会参考拉，但是很难想像会因此认定有交付冰箱。 PS:民事庭中有双方不争执事项，如果原PO承认冰箱是房东的，而且有交付，那这些就不用 讨论了 应该有人直接END吧，看这里就好 结论，跟我的推文一样，契约没有写就不算，把卖掉冰箱的钱还给房东， 这样他就没有扣你们押金的理由，你们可以请他返还全部的押金。 PS:为了一句推文打了这麽多，在这里为了大家阅读方便，就不写法条冲版面了，如果原PO 想要跟房东据以力争的话，写信给我要法条吧，我再把它附上，反正写都写了。 PS2:我的法律也不是多强，如果有前辈高人有指教请示下或提出讨论， 但是谢绝那种丢下一句话就走的酸文 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 59.112.50.154 ※ 编辑: GLPLy 来自: 59.112.50.154 (07/03 15:43) 我会这麽认为是因为原PO提到帮学长付水电费之後，学长把东西概括的移转给原PO ，所以我认为原PO可能认为冰箱是学长留给他们的东西，所以才把它卖掉的。 ※ 编辑: GLPLy 来自: 59.112.50.154 (07/03 15:51) 原PO问了，而且我也不认为原PO有过失，搬家的时候时间并不可能充裕到，无限期的等房 东回覆，既然已经提醒房东了，房东又不尽快主张冰箱是他的，原PO能做的都做了，况且 我也不是认为只要抓到房东的小辫子就可以尽情的占房东便宜，我也认为应该要把卖掉的 钱还给房东，至於冰箱被卖掉的主要原因我认为是房东的错，既没有写在契约里面，又没 有及时提醒，这就应该由房东负担。 ※ 编辑: GLPLy 来自: 59.112.50.154 (07/03 16:58)