作者oatmeal1978 (没煮熟的麦片粥)
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标题Re: [租赁] 房东临时要求提前解约
时间Mon Oct 13 02:07:53 2008
建议
1.有租赁契约一切依租赁契约走..
2.依土地法第100条第1款..房东可以主张要收回自用..但是这只是
房东得据以请求提前终止租赁契约的合法理由..房东仍然应该提
起民事诉讼并取得胜诉判决後才能合法请求你们迁离..且应给付
你们因此支出的费用(如搬迁费用等)
3.房东未向法院起诉并取得胜诉判决前..无法强制要求你们搬离租
屋地点..如他任意进入你们租屋处..把你们东西清走..或是更换
门锁..得依法提出刑法第306条的侵入住居罪..
4.侵入住居罪为告诉乃论..也就是说可以事後撤回的..所以当你们
发现有前项情况(即使不知道是谁干的.)..请当天立刻报警(最好
现场打110以便有纪录)请派出所过来制作笔录并索取三联单..如
果不当天立刻报警..事後要举证很麻烦..警察来了一定会叫你不
要告.或是对你说会构成诬告..你们会坐牢等等的话来吓你们..
因此请注意第5项..
不知道犯人是谁也可以提出告诉的..别被警察骗了..有些恶劣的
警察会叫你确定谁是犯人..例如他会问你说你真的是要告房东吗.
如果不是房东你就会成立诬告..不要相信他..你可以在笔录里请
他记明你怀疑是房东..因为门锁没有被破坏..不是房东还有谁..
所以你怀疑是房东等字句..就可以避免诬告..(前面只是举例..
你要看当天状况..如果门锁换新的应该是房东..被破坏的话你们
就说不清楚但是怀疑是房东)
5.如果你们手上真的有书面租赁契约且订明租赁期限..那麽你们就
是合法的房客..可以依法主张上述权利..尽管提出告诉没关系..
警方不愿处理..就说你们要直接现场打110好了..或表示你们将
立刻请长辈打电话到辖区分局来申诉.总之一定要当天拿到报案
三联单..
6.所以你们可以拒绝搬走..除非房东提出令你们满意的条件..
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◆ From: 59.115.166.38
※ 编辑: oatmeal1978 来自: 59.115.166.38 (10/13 02:19)
1F:推 iscu:说真的 人家结婚要搬进来 赖着不走也说不过去 10/13 03:54
2F:→ iscu:跟房东要五六个月的租金 意思意思一下就好了吧~ 10/13 03:55
3F:推 vicwk:问题是给不到20天就毁约要人搬家 是房东先不讲道义在先 也没 10/13 08:06
4F:→ vicwk:什麽说不过去的吧 而且这麽摩托车的房东 大概也不会给五六个 10/13 08:08
5F:→ vicwk:月的租金 10/13 08:08
6F:→ iscu:那就不要搬了 浪费在找房子 搬家的心力 以及风险 10/13 17:44
7F:→ iscu:跟房东伸个五六个月不为过吧 10/13 17:44