※ 引述《H2C2O4 (怠惰的寒假)》之铭言： : 事实经过： : 因台风造成房屋漏水， : 并因道路加高造成了旧有房屋相对较低， : 而使屋内易因大雨而积水， : 但土地权属国有 : 也已承租完成。 : 问题： : 1.请问可以将旧有的房屋改建吗?(若原为平房，请问可以改为两层楼吗) : 抑或只能做修缮呢? : 又，请问这样为合法房屋还是违建呢? : 2.因户籍迁入属60年代(西元纪年)，又当年仅买了房屋所有权， : 若将房屋重建，未来若因故拆迁，仍能申请赔偿吗(未改建前可) : 先感谢各位帮 小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 首先您得先了解您是要改建来是增建 改建:指的是将建筑物一部分拆除 於原建筑基地范围内改造 而不增高或扩大面积者称之 增建:指的则是於原建筑物增加其面积或高度者称之 修建:指的是建筑物之主要构造(基础,梁柱,承重墙壁,楼地板,屋顶或屋架) 其中任何一种有过半之修理或变更者 以上三种皆属建造行为依据建筑法规定就得申请建造执照 如果国有财产局愿意在土地使用权同意书上盖章同意您的建造行为 当然您就可以申请建造执照 否则擅自建造就是违建 至於赔偿问题最好问国有财产局 但前提是非位於限制建筑使用地区才可申请建造 --

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