※ 引述《durexpeter (令狐小呆)》之铭言： : 前年朋友因为急用需要用钱，拿了他母亲名下的房子当抵压 : 向银行分借钱，朋友找我当保证人，经过了一年後，我收到 : 经行寄过来放款催缴通知的「副本」通知借户缴钱。借户後 : 来有去缴，但又过了几个月我又收到同样的「副本」，借户 : 也在事後跑去缴钱。 : 想请问一下： : 1.如果保证人在上列请况下能否要求中止与借户保证人之关 : 系？ : 2.再次收到同样的催缴通知副本能否作出什麽样的行动来保 : 障保证人的权利？ : 现在跟朋友要之前借钱时的合约时，竟然跟我说找不到，当初 : 签字的时候也没看到副本，想说跟银行再要一份副本，竟然说 : 拿一份「空白的」单子给我看就好了，还叫我不要担心，这样 : 的说法能叫我不担心吗？所以还是请版内高手帮忙解开我心中 : 的疑问吧，我承认我「人呆」 也许底下这些法规对您有帮助… 金管会表示，依现行银行法第12条之1规定，银行办理自用住宅放款 及消费性放款时，已取得足额担保者，不得再徵提连带保证人。 若银行有徵取保证人者，其保证金额应以一定金额为限，且银行於 日後求偿时，应先向借款人追偿，求偿不足部分得向连带保证人 平均求偿。 由於本条立法意旨在於消费者保护，故仅限於一般消费者申办 自用住宅放款及消费性放款。 目前部分银行办理自用住宅放款及消费性放款时，常有发生未 依法执行而损及消费者权益之案件，主管机关已於90年1月2日 台财融（一）字第90700080号函发布函释，惟实务执行上仍有 许多争议，引发各界关注，所以金管会於去（95）年12月29日 邀请学者、专家、业者各机关代表共同研商，将修正前述函释， 并请公会订定相关自律规范。其修正重点如下： 一、 要求银行不得有规避本条规定或有其他显失公平之情形， 尤其禁止银行以「共同借款人」或「连带债务人」之名义， 变相徵提连带保证人，或徵提一般保证人後，再要求其抛弃先诉抗辩权。 二、 银行办理自用住宅放款或消费性放款，若因担保品不足而徵取连带 保证人时，应向连带保证人充分说明其负担保证之法律责任及风险； 对於担保物提供人，应使其了解就担保物设定抵押权所担保之债务范围。 三、 债务人之借款及所担保之债务范围已完全清偿并要求银行发给清偿 证明时，银行应立即发给，不得推拖，且银行须将上开事项列入其内部 控制规范及内部稽核。 金管会再次强调，为落实金融机构遵守银行法第12条之1 相关规定， 并强化业者自律精神，已於该次会议中请银行公会针对连带保证人之 人数、连带保证责任说明、风险宣告书、担保物提供人所设定抵押权 之种类及担保范围应由客户自行选择等事项，研订自律规范，并加强 宣导，俾供业者遵循。 资料来源：行政院金融监督管理委员会 以上这些资料告诉我们，如果您是担任朋友房贷保证人， 只要您朋友有继续还钱，您就不会有事， 如果您朋友没有继续还钱，在银行跑完催告法律程序前，您也不会有事， 即便跑完催告法律程序，银行也要从您朋友的财产先处份起， 也就是说在他房子拍卖完前，您也不会有事， 您会有事的状况是…房子卖完以後，不足偿还借款，您朋友也摊手说没钱， 这时银行就会开始找您开刀… 清查存款/假扣押不动产/拍卖/强制执行扣薪1/3等，都是可能会发生的状况 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 118.166.3.66 ※ 编辑: elianlee 来自: 118.166.3.66 (07/10 00:13)