作者jenlaw (真鲁)
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标题Re: [租赁] 房东恶意切电 该如何反制
时间Tue Jul 1 16:53:48 2008
我想原PO的朋友应该只是想制止他的行为吧?
如果要闹到真的去诉讼什麽的,
还不如搬家比较快.
在下以为,
可以考虑用触犯刑法强制罪的规定来警告他.
原PO可以请朋友先蒐证,
(这应该会是比较困难的地方,如果无意诉讼可以省去)
然後再直接跟他说他这样的行为,
已经有构成刑法强制罪的可能.
刑法第三百零四条 (强制罪)
以强暴、胁迫使人行无义务之事或妨害人行使权利者,
处三年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罚金。
前项之未遂犯罚之。
至於所谓强暴胁迫的手段,
不用到达社会通念的强烈程度,
此可参以最高法院28年上字第3650号刑事判例:
刑法第三百零四条之强暴、胁迫,只以所用之强胁手段
足以妨害他人行使权利,或足使他人行无义务之事为已
足,并非以被害人之自由完全受其压制为必要。如果上
诉人雇工挑取积沙,所使用之工具确为被告强行取走,
纵令双方并无争吵,而其携走工具,既足以妨害他人工
作之进行,要亦不得谓非该条之强暴、胁迫行为。
综上,敬供参酌,如有错误疏漏,还请其他先进惠予指教.
※ 引述《chaselku (这是什麽鬼)》之铭言:
: 先感谢各位愿意伸出援手的大大!
: 我朋友是租屋一族 他与房东合住 '分租一个房间'这样
: 当初契约订定每月8000 包水包电
: 没想到该房东几乎每日晚间都不定时偷偷切电
: 刚开始是切了马上在开 但是电脑已经快被他搞坏了
: 万一做报告被他一稿 心血也都白费了
: 曾经跟该房东提过这个问题 但每次都只得到装傻的回应 只有无奈
: 最近更夸张
: 有时白天 房东会偷偷回来关掉总电源开关再离开 让我朋友好几小时无电可用
: 整体情况大概就是如此
: 我想请问 在法律面 可有反制的方法?
: 万一撕破脸 房东可以说'这本来就是我家 我爱怎样就怎样'之类的吗?
: 每个月按时交租 还要忍受这种鸟气 我非常不甘心 想帮我朋友教训房东
: 最後 感激各位愿意提供建议的大大!
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