提供个人经验，仅供参考。 我曾租过一位代书的房子， 欲续约第三年时，她说明有意出售，先徵询我购买意愿， 因为是两房，我当时未考虑，但仍续租签约一年。 大约也是四个月後，房东来电说明房仲将带看，徵询我同意，我答应了， 因为房东很为我设想，知我一人居住，顾及我的安全做了很多防范， 期间是假日白天，房仲与看屋者皆需於管理室登记， 看屋时间需由她向我确认过才成，房仲不能直接找我。 而且带看房屋一次以五人为限，不得逾一小时，且补贴扣除房租五百元， 我猜扣的补贴是房仲要付的，他们怎麽桥的，我就不清楚了。 议定後，我们加注中止约定在租约内，需一个半月前通知，并补搬迁费两千元。 当时我并未警觉有需要白纸黑字，但房东坚持，认为如此双方各有所凭。 後来只来了五组人马，分三次进行，我租金少缴了一千五百元。一个多月即售出。 是第二组人马成交的，当时我手边没事，就顺便帮忙介绍居屋环境及居住心得， 那对夫妇去两次，有次与他组人马一起去的。 当时那对夫妇盯了我画在壁上的腰带及友人随兴的狂草书法，令我心虚， 因此後来搬迁前，尽力将墙壁刷复为原色，刷漆刷到手都快废了。 後来退租交屋给房东时，房东说忘了通知我，新屋主希望保留腰带及壁书..囧 我的新居算是房东帮忙找的，租金一样，但少了管理费，有省到一点。 房东先补我搬迁费，押金在隔月管理费结算才退，退租都有抄水电表记录，双方签认； 後来收到押金时，我去电问房东是否忘了扣水电管理费？(合计约二千六吧？) 她回说她卖屋的事，我帮了忙，因此最後的所有费用让她付就好。 事实上房东同时售出另一透天旧屋，被房客积欠租金及恶意漏水，赔了五六万吧！ 我很庆幸在租屋生涯里，遇到谨慎而又诚恳相待的好房东， 她送我的二手中型烤箱，至今还堪用。 我也不是没遇过恶房东啦～以前惨事也不少，但至少在後来再签定租约时， 把代书房东教我的租赁注意事项都用上了，口说无凭，凡事立据而避免很多争议。 -- 关心消费者权益～因为我一辈子都离不开消费行为 喜欢咖啡～最爱曼特宁 http://tw.myblog.yahoo.com/ivy-sky/ 最爱的板 consumer-消费者保护板 tax-税务板 PttLifeLaw-生活法律板 cookclub-煮厨板 --

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