※ 引述《soccer06 (随便啦)》之铭言： : 话说我家阿母也真厉害，花了他二、三十年的心力、劳力买的房子， : 被隔壁在楼顶加盖的房子给破坏了，且事情过了应该有3年了哦! 这意思是说顶楼加盖的空间三年前加盖的吗? 或者更长? 目前主管机关大致以针对新违建先行处理 新违建采即报即拆方式 旧有违建如不影响都市计画,公共安全或公共卫生 则暂缓拆除,列入分期分区方式办理 以台北市为例民国83年12月31日以前之既存违建则拍照列管,暂免查报 : 不知道是否有超过法律的追溯时间。到目前为止家里最楼顶的房间， : 墙壁上钢筋还是在那边外漏，我阿母尽然可以忍这麽多年，且还是他辛辛苦苦 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 看不大懂你在写什麽 是你家顶楼的房间墙上有隔壁钢筋外露吗? 还是隔壁钢筋外露在你家屋顶露台? 墙壁是属於共同壁的状况吗?(墙心位置在地界线?) 一般来说那道墙壁通常都是利用原隔户女儿墙 隔户女儿墙一般为单层双向筋有12公分厚 也就是说有6公分吃进你家土地 : 之前有问过系上民法的老师，过程还真的有点麻烦。 : 想请问各位大哥大姊...可以教我更简单的方法来抵制他们? : 我阿母说不需要赔偿，只希望让他们楼顶的违建可以让公家机关把他们拆除。 以建筑的角度来看并不会很复杂 不过你确定他是违建吗 违建有三种:合法违建,程序违建,实质违建 如果对方是属於合法违建或是程序违建 就无法拆除 如果是实质违建还要视其增建时间而定 遇到这种情形有上中下三策 上策跟邻居晓以大义,请他们请人处理掉外露钢筋,说明其毫无结构作用,可去之. 且外露钢筋毫无保护层,容易生锈,导致混凝土内部钢筋更容易锈蚀, 影响结构安全及易漏水.为他们家安全着想,请切除.并重新粉刷外墙. 中策若你家预算够且有空间之需求,不妨利用他的钢筋你也加盖, 前提是目前该处是你家露台,且为共同壁之状况, 但你家要先算算建筑物高度,容积率,结构是否合於建筑法规定, 以为申请增建 当然如果你要当作违建就另当别论 下策确认他是否为实质违建,是则举报县(市)主管建筑机关拆除,当然如此关系会更恶劣 如果是程序违建也可以举报,让他们重新申请繁琐的手续及罚款 建议以上策为先 毕竟邻居之间还是以和为贵 不然每天生活一起是件很痛苦的事 --

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