作者JackeyChen (我不是综艺脚)
看板PttLifeLaw
标题Re: [租赁] 租屋被骗 钱要不回来
时间Sat Mar 22 09:34:36 2008
※ 引述《tanya915 (TIFFANY & Co)》之铭言:
: 上星期男朋友的姐姐在网路上找到一个房子出租的讯息
: 网页标明 家具全新
网页留存当证据,以後或许用得到
: 但是在他姐姐搬进去住後 发现 洗衣机是坏的(看房子的时候不可能开洗衣机试吧)
催告房东修理
: 桌子是旧的斜的 只是重新打扫过(水摆上去才发现怎麽斜了一边)
: 厕所很脏 都是黑的 (厕所当初没注意看 算是我们的疏忽)
文章看下来。疏忽也太大了点
: 有被骗的感觉 所以决定不租了
无条件退租,很难。
: 但是房仲介却说不愿意退仲介费 还拿外面的黑道势力压我们
退费,很难;被威胁,自己想方法存证吧
: 我们告知房子仲介没有成功理当退还 仲介却打死不退
: 房东那我们也给了两个月压金 结果房东也不退
不退也是很正常的,因为契约有效存在。
: 我们告知房东若不退款 我们就要报税
: 房东说 他在契约上有注明不得报税 然後就摆明 你们要闹就找律师来
一般制式租赁契约都会这样写,如果有异议当初应该不要签字。
所以怨不得人。
: 房东说 我们可以找律师来
: 问题我们是学生 他姐姐也刚出社会 我们哪里有这麽多的钱请律师
: 但是两万块对我们来说不是小数目
: 请问板上有没有知道相关法律的版友可以给点意见呢?
: 谢谢
几个意见:
一、家具坏掉的部分:
请参见民法429及430条。总之,这也没有让你们解除契约的权利。
http://db.lawbank.com.tw/FLAW/FLAWDAT0201.asp?lsid=FL001351&beginPos=52
二、退租?并请求退押金。
要举证当初签契约的意思表示是被诈欺....
http://db.lawbank.com.tw/FLAW/FLAWDOC01.asp?lsid=FL001351&lno=92
基本上用这条打官司的人,输的会较多。
重点在『举证』,而你们最大输点在 你们已经亲身看过房子
结论:想提前退租,那押金就只好让人家没收了
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 210.209.179.193
1F:推 Deathcat:我也觉得看屋签约时也太不小心了~"~ 03/22 12:16