※ 引述《HAHAOGC (~"~)》之铭言： : 此判例重点在不能因为契约终止就强行收回房屋 : 要依法循由诉讼途径及声请法院依强制执行程序以收回房屋 : 不能以自力救济方式收回房屋 : 但我有个疑问想请教大大们 : 契约终止其房屋使用权以归屋主所有 : 房客为不法占有即使有"居住自由权"警察也可做驱赶之 : 因为宪法保障的居住自由权指的是先决条件是"合法占有"才成立 : 且事前房东也告知所以当房东跟警察来时 : 应该没有侵权之行为 : 不然若依此判例 : 游民不法占用私人土地或公有土地 : 警察将会无权驱赶 : 若是这样 : 那之前警察驱赶路上的游民 : 都属违法 : ※ 编辑: HAHAOGC 来自: 61.230.204.43 (12/14 01:57) : 推 Robbit1024:补充一点免得你对游民也有疑惑.. 12/14 10:39 : → Robbit1024:游民占用要分别他是否符合民法940 符合一样有943推定.. 12/14 10:39 : → Robbit1024:那就仍必须透过诉讼提出反证主张.. 12/14 10:40 : → HAHAOGC:民法940：对於物有事实上管领之力者，为占有人 12/14 10:48 : 推 Robbit1024:刑法部分窃占一样可以告，不过仍然需要经过法院审理... 12/14 10:51 : → Robbit1024:总之，除非你是所有人且为占有人可以即时排除外(960) 12/14 10:52 : → Robbit1024:都须经过法院。 12/14 10:54 : → Robbit1024:其他的靠别人说明了 我得去图书馆了= =" 12/14 10:56 : → HAHAOGC:但动公有土地(EX:火车站 地下道)所有人且为占有人是政府 12/14 10:59 : → HAHAOGC: 对 12/14 11:00 : → HAHAOGC:而照你说法 警察要驱敢游民 还需经过法院审理... 12/14 11:00 我先把请求权简单说明，请求权你随时可以跟对造主张，当然对方肯还你那就不会争执， 没争执的这种状况，不用走法院，也不用找你所谓警察，因为没纠纷，先除外，不然也不 用谈後面的问题。 1.你有看清楚我一开始说的要先分别他是否符合民法940吗？光是占有(事实上的管领力)， 王老师就写了一本书，你就知道里头多深奥，不是一般人说是就是、不是就不是，要个 案依该要件去认定。 2.我讲的是"倘若游民符合占有规定"，原先不动产占有人除非"即时"主张960(自力救济)， 否则就必须走法院途径主张767或是962，警察邻长并没有认定所有权等法律权源，你讲 的火车站地下道是否会符合占有规定？(记得占有要看的是法律解释，不是一般人想的 那种就算)；况且如果符合那，刑法窃占罪320条第二项等着办(窃占以原本之物不在自己 持有中，通常租屋房客不会符合这点)，不会有游民笨到说主张"有占有意思"吧(占有意 思这也是占有要件之一)，真的有，发生争执，也应该是告窃占并向法院主张民事请求 权或是直接向法院主张民事请求权喔。 打个比方，某人明知a为国家土地在上面兴建房屋，也应该是告窃占然後主张拆屋还地 或直接主张拆屋还地，总不是直接找警察邻长到场後，把房子拆掉吧..= ="。 3.倘若游民并未占有，只是睡在那边(火车站地下道)，所有人及占有人主张其权利，请求 其离开(我倒真的很少看过游民跟你争执，几乎都拍拍屁股走人，最多之後再回来睡)， 警察会使用劝离手段或用社会秩序维护法，好像跟你想要的驱赶是用宪法或767无涉..。 当然，有人如果有其他看法，请帮忙补充。还好我中午回家吃饭，不然得等到晚上或好几 天後才会回你了。 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 218.160.177.9 ※ 编辑: Robbit1024 来自: 218.160.177.9 (12/14 12:24)