※ 引述《rhinoii (rhinoii)》之铭言： : 之前家里要作房屋贷款， : 600万的房子(承贷银行估的)只贷300万 : 因贷款人收入不佳，被要求当连带保证人 : 现在自己想买房子， : 才知道银行法12条之1，有足额担保的贷款不得要求连带保证人 : 也上金管局看到有银行因违反此条被罚款50万 : 请问我可以向该银行主张取消连带保证人吗？ : 要用存证函通知吗？ : 又如果我取消了，家里原本的贷款会受到哪些影响？ : 例如被强迫视为到期，马上还款，或其他不利？ : 想提早请家人因应，免得慌了手脚。 : 谢谢！ 举个例... 银行估这间房子有1000万价值, 愿意给予八成担保值(800万元)... 依据金管会的规定, 就是所借贷金额为800万元以下, 不需要保人... 不过必须是主借款人可以负担范围, 若是主借款人无法负担800万元的借贷 虽然是在足额担保内, 但银行还是要徵提保人, 以确保债权... 建议先向银行询问当初所贷放担保值为何... 因为不是每间房子都是八成, 也可能是七成, 六成, 甚至五成... 如果是在担保值内, 取消保人应该可以... 不过若是主借款人收入不佳, 银行是不太可能会轻易答应... 要否银行可能会要求变更契约, 如缩短年限, 加速还款... 或者宽限期取消, 本金加利息一起还... 希望这样的回答对你的帮助... --

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