※ 引述《ECZEMA (异位性皮肤炎)》之铭言： : 依我目前 google 和爬文的结果，大概整理如下…… : 请版友看看是否有理解错误之处，若有，请不吝指正…十分感谢… : ------------------------------------------------------------ : 判决确定的案子，或是我哥在外面的债权人，可以透过判决书向国税 : 局查询我哥的财产，或是透过徵信社。 : 知道我哥名下有房子後，向法院声请强制执行，目前我还没看到查封 : 公文，但我应该先跟房客和老爸老妈说，千万不能破坏封条或公告， : 不然会吃上刑事官司。 : 然後看查封条上的案号，是「执」还是「全」 : 「执」的话，是强制执行，接下来法院就会监价、招标、拍卖，然後 : 我哥名下的那部份房子就会被卖掉，可是我妈的那份没事，房客也不 : 会有事，因为买卖不破租赁，他可以继续住到租约到期。 : 我妈要帮我哥解决的话，在拍卖前还钱就可以～（请问要怎麽还钱？ : 程序是什麽？不知道要还给谁？） : 「全」的话，是假扣押，还要打官司（好像不太可能是这情况，因为 : 之前已经判说要还钱了…） : ---------------------------------------------------------- : 请问上述有没有理解错的地方，然後红色那边要怎麽解决？ : 因为我妈又要白白帮我哥解决，她很不甘心，这样我哥根本不会得 : 到教训，请问可以叫我哥写借据给我吗？ : 就是实际上我妈帮他解决这次，可是，我变成我哥的债权人， : 以後我哥再乱来，就连本带利再也不原谅他，换我向他申请强制执行！ : ※ 引述《ECZEMA (异位性皮肤炎)》之铭言： : : 唉～远在北部，南部的家人又出事了～ : : 现在搞不太清楚状况，所以上来请教版友～ : : ------------------------------------------------ : : 我哥之前因民事案件， : : 法院判决需要每个月从新资帐户扣款赔偿对方～ : : 可是他竟瞒着家人，偷偷把钱领出去，使得扣不到钱。 : : 一直到最近，我妈和我哥共有的房子，被房客告知说有法院来贴封条， : : 目前听我妈形容，房客还可以住里面，爬了文以後， : : 请问现在房子的状况是假扣押吗？我要如何确定？ : : 之所以来贴封条，有办法知道是哪个人申请的吗？ : : 因为，我们家人怀疑，我哥不只是因为这案件而欠钱， : : 应该还有卡债或欠银行钱。网路有办法查得到吗？ : : ------------------------------------------------ : : 现在，我妈决定出手管这件事，因为房子价值比赔偿金额高， : : 而且买房子的钱我哥根本没出，现在都还在付房贷， : : 请问，我们应该采取什麽步骤？要怎麽还钱给对方？ : : 使得房子不要被查封呢？ : : 另外，我哥所有财务状况都不跟家人说，要怎麽查他 : : 到底欠了多少钱？欠谁？ : : ----------------------------------------------- : : 唉～全家都好寒心～怎麽有人到三十几岁还这样～ : : 还要老妈妈来为他擦屁股～ : : 谢谢各位版友看完这篇文章，麻烦帮帮我，或者告诉我 : : 可以去哪找答案。 基本上你理解的大致没错 但纵在有租赁的情况下，仍有可能遭到法院除租 你也提到房子是你妈和哥哥共有，所以你妈妈有优先承买权 也就是若进入拍卖程序，也会通知你妈妈，进而可优先承买 此外，法院对於共有的不动产多会定为不点交，故亦可能使有意投标的人却步 至於要怎麽还钱，其实你可以按封条上的字号向法院的民事执行处查询 但有时若非你哥哥本人，承办书记官是不会告诉你债权人的联络方式 这时就可能需透过阅卷方式为之，但也未必会让你阅卷 此外亦可在收到查封公文时，从公文上得知债权人是何人 其实别太担心，目前应只到查封，随後还有监价、询价等程序要跑 至少需一～二个月才会进到拍卖程序，所以应还有时间可以处理 希望可解决你的疑惑 --

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