※ 引述《maykids (忙)》之铭言： : A 与 B 共同持有一栋房屋， : 当初购买价值为340万，(各出现金70万) : 另外分别向银行贷款 100万 与 100万， : 但因 A 个人因素，所以 A 又贷了50万， : 所以总贷款部分 A 150万， B 100万， : 这两天因为 A 积欠四个月的卡债没还， : 收到XX银行委托某律师事务所的告知， XX银行应该是与原先银行房屋贷款同一家吧？ 通常不动产贷款应该都会在该不动产设定最高限额抵押，这部分你先确认。 : 若是三日内 A 没还卡债， : 要申请扣押 A 所持有的房屋部分， : B 为了不想因为另一半房屋被法拍而影响自己这一部份， : 所以决定直接向 A 以150万购买 A 所持有的房屋部分， : 想请问， : 1. 因为 A 不只积欠一间银行的卡债， : 所以 B 在购买或是办理过户的过程中， 1.请先至地政机关调阅不动产登记誊本，房屋及土地部分， 上面会有过户及设定抵押资料、以及如果被查封也都会有清楚显现，不过既然你共有， 查封应该房屋有封条，你应该看的到，只是为了麻烦，还是去申请这个誊本比较好。 2.记得与A签订书面买卖契约，可以先办理过户，你现在应该还没被查封， 或是在缴付150万给银行时，银行会涂销不动产登记，一同移转A持有房屋所有部分。 3.如何办理过户，我想你应该买卖房子有过经验这我就不多谈。 : 会有什麽困难吗? : 2. 或是有其他更好的作法? : 先谢谢各位的回答。 如果其他家信用卡公司要撤销该买卖契约，除非你们的买卖行为： 1.若无偿，行为有害及债权者。 2.若有偿，行为时债务人及受益人明知，行为并有害及债权，且须债务人之行为确已达 到无法清偿或有困难处理债务时。 不过本案中，有偿契约的价格与实际房屋价格相去不远，且假设房屋原本就有设定抵押， 还款顺序原本就是以有抵押权的债权银行为先，之後的卡债银行要主张撤销本案买卖契约 很困难。 -- ※ 编辑: Robbit1024 来自: 218.160.180.80 (11/06 23:45)