先引民法租赁相关条文： 第 429 条 租赁物之修缮，除契约另有订定或另有习惯外，由出租人负担。 出租人为保存租赁物所为之必要行为，承租人不得拒绝。 　 第 430 条 租赁关系存续中，租赁物如有修缮之必要，应由出租人负担者，承租人得 定相当期限，催告出租人修缮，如出租人於其期限内不为修缮者，承租人 得终止契约或自行修缮而请求出租人偿还其费用或於租金中扣除之。 依据上述条文...原po修缮的费用可以请出租人付...不然就在後半年的租金扣除之~~ 至於能不能终止契约...由於修缮费用不给付或是出租人不积极都不是可以解约的事由 ~~原po若真的要解约...就得支付违约金了..... 因此...这边只能建议原po..将修缮费用的收据保管好...用来抵销下半年的租金...等 约满後再考虑续不续约!! 大致如此....有问题再发问罗~~ ※ 引述《eric5000 (超级胖子)》之铭言： : 因为我们跟我同学都是第一次在外租屋 : 没有什麽经验 所以我们很快的就找到了一间房子是公寓式的 : 这个房东非常喜欢装忙 打他手机都不回应 : 接不接好像是看他心情 : (这都是签约之後才发生的) : 住了一段时间 房屋内的器材损坏了都是我们自己请人来修 : 甚至是自己下去弄得 : 它是说他会付钱 可市打给他,他又在装忙不接 : 屋子的大大小小的事情 似乎都要我们自己搞定 : 当时签约时 也是没看清楚就看签下去了 : 我们签的一年的约 但是先缴半年的钱 : 我想问 我可以不继续缴下半年的钱 直接搬走吗 : 或是毁约的话 我们该负起怎样的责任 (押金一个月) : 我觉得他不是恶质的房东 只是他太懒了 : 指示负责收房租 剩下的我们自己搞定 : 这真的没有什麽租约上的内容可以牵制他一下吗...? --

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