※ 引述《yanzhen (风的颜色)》之铭言： : 事实经过： : 家父於民国64年向前屋主购买一违建房子，并在民国八十二年间以前自行修建扩建 : (目前同户籍内居住者有我们全家，以及已住十八年同址户籍但分户的另一父亲友人) : 地不是我们的，当时也没去了解地是谁的。 : 我爸买的是第三手，听老邻居说过房子起造人(第一手)是在民国48年左右盖的。 : 後来在56年又卖给前屋主(第二手)(目前我们手上有第一手跟第二手间的房屋让渡书， : 至於我爸的那份在之前拆屋还地案又一起呈交作证，後来拿回後我爸弄丢了)ꜩ : 一直以来都相安无事，直到十年前地主出现告我爸无权占用他的土地，返还相当五年 : 租金的不当得利。 : 又过了几年，地主又再告我爸拆屋还地，已判决确定。 : 半个多月前已收到执行处的执行命令，近日就要面临被强制拆除的命运。 : 当时我爸先主张土地所有权(输)；後主张时效取得地上权，但法官以已主张所有权， : 所以没有地上权之意思而认定，且我爸也没有登记地上权。(输) : 因为拆屋还地判决只有告我爸一人，所以我们现在要在执行前以我、我妈、另一同住 : 十八年之父亲友人提出"异议"撤销执行。 : 因为判决只对当事人产生效力，且强制执行只得对当事人为之。 : 然後再等地主将我们再全部告进去，然後再主张地上权。 : 可是我查了一些资料，发现即使我们主张时效取得地上权也没用，因为登记须地主没 : 有异议。 : -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- : 这几天我们家愁云惨雾，我问了几个法律事务所及一些网友，却得到很多不同见解。 : 大家都说房子是拆定了，即使提出异议ok，到後面若地主再提告"拆屋还地"或我们提" : 第三人异议之诉"也是会输，因为连我爸都输了，更何况我们跟其他人，只是拖时间罢 : 了。 这个说的是对的，时间可以拉比较长而已， 你下面第一个问题就是这个作用，请找专业的人帮你们写状子。 : 但有家法律事务所跟我说，地主拆我们房子，我们可以请求地主赔偿。 : 他说除了"第三人异议"外，还须先打"确认房屋所有权之诉"使我爸在"法律上"具有房屋 : 所有权，因为地主是因为我爸无权占用他土地所以还他地，但房子是我爸财产，所以若 : 被拆可以告地主赔偿房子市价价金。 : 但我们感到很犹豫，因为听起来好像可行但好像又不通。怕不但房子拆了，又花一笔钱 : 委任费、裁判费，结果房子还是拆，我们还是拿不到一点赔偿。 确认所有权之诉也是拖时间而已。 : 如果异议这部份既然最後都是要输，只是为了再拖点时间，我们想自己打就好了。但事 : 务所说如果第一步的异议我们写不好会直接被驳回然後还是面临马上拆房子，且"房屋 : 所有权确认之诉"也会来不及打(委托) : 可是这样就是两个诉讼、两笔委托费、两笔裁判费，还不包括之後真的能不能请求赔偿 : ，如果此路不可行，那我们就也没必要再多花这笔诉讼相关费用。 : 所以想多请教一些专业意见，因为我们没时间可以考虑了。 : 请问： : 1、首先，声明异议部份(我这两天要送出去)，我怕写不好马上被打回来。 : 若以第三人在此居住(家属、同住十八年之老伯)可以阻止执行处的拆屋执行吗? : 有哪些法条适用?或是我该把重点放在哪? : 2、我爸有此间"房屋所有权"吗?﹝(旧违建+既存违建)没有房屋所有权状，也没有课过房 : 屋税，但有户籍、门牌(买之前就有了)、电(我爸当初申请的)﹞ : 若强制执行拆屋後，可否据此告地主赔偿房屋相当市价之价金? 不可以。 : 3、若2可行，我爸须先打"确认房屋所有权之诉"以使法律上具有效力? : 还是本来就有房屋所有权可直接求偿？ : 内容冗长繁杂，谢谢你耐心看到这里，我家只是个小户百姓，地主是有钱大老板，虽只是 : 残破房子，但却是我爸一生心血。 : 家父已高龄八十二，不忍父亲面对家园一夕化为乌有，老泪涕横。 : 恳请赐教。感谢无以回报。 : 李小姐 96/10/14 : [email protected] : 0955075323 几个办法试试看吧， 首先调一下地籍誊本跟套图，不很贵， 确认一下地主的土地所有权范围是不是全部涵盖你家的范围， 能少拆一点就少拆一点； 或者和地主协商一下，请他暂不执行， 你们付钱当租金； 或者想办法找一些新事由另提他诉或再审， 另外在执行上声请异议，以及第三人异议之诉， 尽量停止执行效力， 并且主张事实上处分权并非你父亲，而是家里其他人； 但是还是要有准备：这是拖时间。 祝你好运。 -- --

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