作者chengone (不想取     )
看板PttLifeLaw
标题Re: [其他] 土地问题
时间Sun Oct 7 03:24:54 2007
※ 引述《neetue (pp)》之铭言:
: 大家好 有些土地上的问题想谘询大家
: 首先我手中有一持份土地 占原土地5/24
: 不过地上建物因为是三合院的古早建筑
: 所以并没有房屋的所有权状
: (是因为瓦片屋顶盖的房子不用缴交房屋税,所以也就没有所有权状)
没有房屋所有权状,不用缴房屋税,
但在税捐处的资料还是有这间房屋的税籍,要查看税籍的所有人是属於谁的
: 现在亲戚们都搬出去三合院了,剩我及家人还继续生活在三合院
: 先前有跟亲戚们讨论要购买他们土地的意愿
: 但是他们都不愿意卖,也没有要卖的意思,
: 加上最近房子老旧开始漏水,漏得很严重
: 所以我想要翻修老房子的屋顶,但是有人告诉我,
: 如果要翻修的话,需所有土地持有人都同意才能翻修,
: 否则他们可以诉诸法律要你恢复原状
: 但是我又有一个疑问了,在法律上我们及亲戚都没有房屋的所有权状
: 这样我还是不能翻修屋顶吗?一定得徵求到大家同意才行吗?
: 或是版上的各位有其他更好的建议?万分感激!谢谢!!
如果税籍所载所有人是你的
那你有权可以"整修"房屋漏水的地方,
但打掉重建就需要土地持有人的同意
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