作者JackeyChen (一切靠直觉的射手座)
看板PttLifeLaw
标题Re: [问题] 租屋合约出现问题想退租 後续该怎样处理?
时间Thu Aug 9 09:16:46 2007
※ 引述《minipeace (旋转小花* )》之铭言:
: 接洽人在我们租房子的时候清楚的跟我们说明会附上家具,电视这些物品给我们(合约书
: 上都有注明),承租的日期是押七月,所以照道理来说应该是我们搬近来的时候就要完全
: 都用好了,可是夸张的是现再已经是八月了,家具也只有一半,上个礼拜家具公司在门口
: 贴纸条,留下电话,拨打回去後,家具公司既然说要来把家具搬走,原因是因为答应我们
: 要附家具的那位小姐没有去付款项,问她她说可以不要理会家具公司,要等全部的家具都
: 来之後她才会去付尾款,然後她还跟我说家具今天就会到之类的话,可是那时候我明明才
: 刚跟家具公司通完电话,人家他们根本就没有要送过来的意愿,那一天下午我还打电话跟
: 他确认说装窗帘的和家具一定会去吗?她还说会,之後我晚上在打就关机了,到现在我根
: 本就还连络不到人,这样子的情况可以算她毁约吗?
: 我手上是有两份合约,一份是跟她签的(她说要附家具),一份是跟房东签的,我今天也
: 有跟房东联络上,问房东说有没有收到我们这一间的押金,房东说没有,我也有提到如果
: 我要退租的话,因为问题那麽多我也害怕,房东说他要先了解,这样的情况下我可以退租
: 吗?我该怎样跟房东说明会比较好?
: 那我要退租的对象是要针对房东还是接洽的那位小姐呢?
: 很紧急阿,请大家帮帮我,谢谢喔。如果对我的问题有不清楚的部份请提出喔。
你签两份契约,一是跟房东签的租约,二是跟那小姐签的「仲介」(?)契约
第一个问题:能不能「退租」,原则上要看跟房东的租约内容。倘若这份契约
没有约定「提供家具」这部分,那麽想退租,必须要房东同意:
反之,有约定的话,那麽争执看看或许可以,但还是要定一时间
催请房东尽速履行这契约义务。
第二个问题:针对「仲介」(?)契约,既然有约定要提供家具,那当然催请她
履行契约义务先。如果无法履行,那再考虑是不是请求退回部分
的仲介报酬之类的佣金....
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◆ From: 210.209.179.73
※ 编辑: JackeyChen 来自: 210.209.179.73 (08/09 09:17)