首先，应该确认你们买卖合约的内容，那笔200万款项究竟 是购屋的订金（定金）？还是屋款分期的其中之一期而已？ 如果依照合约的条款解释，难以认定200万属於民法第249条 之定金，则也未必当然可以要求对方另外赔偿200万（总共 付400万）。 你们应该思考的是：到底想不想买到这个房子？如果想的话， 那可以提起民事诉讼，要求对方「履行契约，协同办理过户」。 如果不想买了，则可以和对方协商「解约金」。毕竟，合约 一定签订，也不是卖方说不想卖就可以不履约，如果卖方想 解约，则他应该要和买方协商出一个合理的解约条件，以弥 补买方可能所受到的损失。当然，如果合约中已经有关於「 违约赔偿」的条款，则可以依那个条款来处理。 如果你们很想买这个房子，建议你们在起诉前，先向法院声 请「假处分」，禁止卖方将房屋移转过户给他人。因为，或 许卖方不想卖的理由是：他找到出更高价的买主了。假处分 声请必须先提供担保金，这里的担保金金额可依照你们合约 中的价金来计算，换言之，请求法院让买方先将屋款「提存」 於法院後，禁止卖方将房子过户给他人。 怎麽样主张权利对你们比较好，除了考虑要不要房子外，还 必须详细检视契约中的条款，才能作出结论。 ※ 引述《cleo1222 (cleo)》之铭言： : 各位专家 : 想请教一各问题,最近我们家买了间房子, : 代书陪同下,与原屋主签订契约了 : 并且在预定期间内付了第一笔款项200万 : 但是今天原屋主打来一直道歉说不想卖了 : 说想把200万在汇给我们 : 我查过资料,毁约应该赔偿同等金额 : 也就是应该要汇400万给我们 : 但从原屋主的口气完全没提到这点 : 我们如果据理力争的话是不是要打官司 : 或是私下和解比较好 : 因为我们平常都没啥时间,好不容易找到喜欢的房子 : 现在这样心情非常的不舒服 : 请各位专家给我各建议 : 下一步该怎麽做比较好?? : 非常感谢 --

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