※ 引述《pavon (aoao)》之铭言： : 各位大家好: : 我是一个公寓大楼的主任委员，本大楼户数不多，仅约40户 : 我现在是第二任的主任委员，而第一任是地主自立为王(地主自盖自卖) : 现在问题就是本大楼的清洁工，是前任主委接受其中一个住户的自荐， : 是一个60几岁的阿桑，当初没有订立雇佣契约，本来对她也没什麽偏见， : 但是她实在太扯勒，有关工作范围，她不擦玻璃，不扫楼梯间，只做门面 : 有关工作时间，每天不固定，请她提出工作时间也不肯，还会生气；然後 : 又联合其她的阿桑拼命说我坏话，现在还连署召开临时区分所有权人会议 : 罢免我，然後要求加薪，要求年终奖金...，而其他住户也怕得罪人不敢讲 : 我想请问的是， : 1.这种大楼清洁工是否只适用民法雇佣契约，而无劳基法的适用 Ans: 按劳动基准法第三条所定：「本法至迟於民国八十七年底以前，适用於 一切劳雇关系」，所以罗...当然有劳基法的适用。 : 2.又如果该清洁工执行职务中受伤，且签有愿放弃赔偿请求权之书面，管委 : 会是否要负责? Ans: 按劳基法第八条之规定：「雇主对於雇用之劳工，应预防职业上灾害，建 立适当之工作环境及福利设施。其有关安全卫生及福利事项，依有关法律 之规定」。所以回规到民法雇佣关系的条文。民法第487条之1第1项：「 受雇人服劳务，因非可归责於自己之事由，致受损害者，得向雇用人请求 赔偿」。因为本款是用「得请求」，因此可以特约排除，所以不用负责。 须特别注意民法第222条：故意或重大过失责任，不得预先排除。所以清洁 工之受伤必须不是管委会之【故意或重大过失】所造成，才可以主张依契约 合意排除损害赔偿。 : 再问个延伸问题，於召开临时区分所有权人会议时，有人提出罢免主委的临 : 时动议，我该如何因应?可否限定议题，仅以临时会之召集事由为限，以程序 : 方式阻挡临时动议的提出?事後法效果又如何? Ans: 不须要吧...你也没有权利这样做吧?..如果大家要你下来..你就必须要下来， 不然应该会违反您与住户间的委任关系，会有损害赔偿的问题。 特别又再来补充一点小东西： 1. 对於不肯做事的阿桑...您可以主张以下的权利： 1. 按劳基法第十一条第五款：「劳工对於所担任之工作确不能胜任时」得不预告 劳工终止劳动契约。也就是说在你们之前未曾明文约定工作内容时，现在可以 主张要求他(提出工作内容明细)或者是【指定他通常清洁工所应做的工作内容 】如果他不肯做，那就可以依本款主张解除劳雇契约。 2. 民法488条第二项：「雇佣未定期限，亦不能依劳务之性质或目的定期限者， 个当事人得随时终止契约。但有利於受雇人之习惯者，从其习惯」。也就是说 你们并没办法依劳务性质去定期限或目的之达成时点，所以当然可以随时终止 ps.这是原则规定，请优先适用第一点之方式。 : 请各位提供意见给我吧 : 因为自认从没污钱，一切照规约，法律走...可是还是遇到这种事，一群阿桑 : 真的很难对付，而且又是纯义务性质，真的做的很累。 : 谢谢 -

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